Descrizione
Trattasi di complesso di fabbricati in parte presenti sub. 12 e 13 e in parte collabenti F/2 sub. 10-11-14, quest’ultimi completamente distrutti tanto da identificarne le sole linee di sedime sul terreno.Per l’immobile esistente, nello specifico il sub. 12 piano terra e primo è stato oggetto di diversi lavori di ristrutturazione dal 1992 al 2010 senza essere stati completati e che hanno interessato la copertura, le ricostruzioni e consolidamento di murature e solai, intonacature interne ed esterne, installazione di infissi in alluminio con vetri termici, impianti idrici, scarico, sanitari, rubinetterie, impianti elettrici, no riscaldamento. La porzione di immobile risulta in pessima condizione di manutenzione, presenza di muffe infiltrazioni oltre che presentare criticità statiche in prossimità delle parti di fabbricato confinante e non oggetto di lavori di ristrutturazione anche dovute agli eventi sismici succedutesi nell’ultimo trentennio.Il sub. 12 comprende anche una stanza al piano secondo a cui si accede passando dal sub. 13 sul retro del complesso immobiliare, le cui condizioni sono di assoluta inagibilità.Nella porzione di immobile identificata con il sub. 12 al piano terra sul retro lato nord est si trova un capanno in muratura di mq. 13 circa che non risulta legittimato né urbanisticamente né catastalmente.L’altro complesso immobiliare identificato con il sub.13 sul retro si eleva al piano primo ed è composto da tre camere e un bagno oltre la stanza di cui al sub. 12; mentre al piano terra si trovano la cantina, la cucina ed una scala interna che consente l’accesso al piano primo. Anche questa porzione di fabbricato ha subito diversi interventi di ristrutturazione senza essere completati pertanto si trova in pessima condizione di manutenzione, presenza di muffe infiltrazioni oltre che presentare criticità statiche in prossimità delle parti di fabbricato confinante e non oggetto di lavori di ristrutturazione e che sono crollate (u.i. collabenti sub.10-11-14) oltre ad avere subito danni dovuti agli eventi sismici succedutesi nell’ultimo trentennio.L’intero complesso immobiliare si trova con aree/scoperti pertinenziali che confinano a porzioni di terreni agricoli che si presentano in parte pianeggianti e in parte leggermente scoscesi.Si precisa che le porzioni di fabbricati descritti risultano essere in gran parte inagibili anche quelli di recente ristrutturazione in quanto legati strutturalmente a parti vetuste e pericolanti. Per le parti collabenti sub. 10-11-14 sono legittimate e sarà possibile il loro recupero.Stato di occupazione:l’immobile risulta libero da persone e occupato da beni di nessun valore economico il cui onere di sgombero e smaltimento è a carico dell’aggiudicatario.