Descrizione
Locale commerciale, con annessa corte ad uso esclusivo (utilizzata a parcheggio), sito in Via Lucca n. 18 ad Ardea (Rm) al piano terra e seminterrato, censito al N.C.E.U. del suddetto comune al foglio 45 particella 2887 sub. 503.
Il locale oggetto della presente perizia si sviluppa su due livelli, il piano terra è accessibile direttamente da Via Lucca mentre il piano seminterrato è collegato con una scala interna. L’immobile confina con:
- lato nord: distacco su Via Lucca;
- lato ovest: distacco su corte condominiale:
- lato sud ed est: distacco da altre unità immobiliare di proprietà terzi.
Il piano terra è un ambiente unico con bagno ed antibagno.
Al Piano seminterrato si accede tramite scala interna è formato da un unico ambiente ed è presente un bagno, due finestre insistono sul lato Nord su un intercapedine.
Il locale ha una superficie di mq 51,84 al piano terra (Locale Commerciale), di mq 54,90 al piano seminterrato (Sottonegozio) e una corte esterna ad uso esclusivo (Parcheggio) di mq 32,35. Esternamente l'edificio è tinteggiato. Il Locale è in buono stato conservativo e presenta ovunque pavimenti e rivestimenti, dei bagni, in grès porcellanato. L’impianto elettrico risulta funzionante mentre l'impianto di riscaldamento non è presente, ma sono presenti dei condizionatori inverter in tutto il locale al piano terra.
