Descrizione
LOTTO 2 A. LABORATORIO di mq 1.144,88 al mappale 934 sub. 707: il laboratorio artigianale è posto al piano terra ed ha accessi diretti dalle aree pertinenziali in quota indivisa contraddistinte nell’elaborato planimetrico quali BCNC con i subalterni 726, 727, 730. Rispetto a quanto indicato in perizia, l’immobile risulta allo stato libero da ogni bene mobile. È composto da un vano principale avente un’altezza di m 5,75, di un vano attiguo di superficie inferiore ma alto m 5,10 e un deposito con altezza interna di m 2,25. L’immobile è completato al piano terra dalla presenza dei servizi igienici con spogliatoio e da un piccolo ufficio mentre al di sopra di essi si trova un locale utilizzato quale refettorio accessibile anche dall’esterno tramite una scala che insiste sul cortile contrassegnato con il sub. 730. Il laboratorio gode di un diritto di servitù di passo pedonale e carraio da esercitarsi su una porzione di terreno della larghezza di 4 metri dell’area cortilizia al mappale 934 sub.710. Nel complesso il laboratorio presenta un discreto stato di conservazione. D. UFFICI di mq 184,34 al mappale 934 sub.724: si tratta di uffici posti al primo piano rispetto all’area cortilizia contraddistinta con il subalterno 730 da cui hanno accesso tramite una scala esterna in ferro. L’unità e composta da otto vani ad uso ufficio, dai servizi igienici e da un lungo corridoio sul quale si affacciano con accesso diretto. L’immobile è attualmente occupato dalla Società Bel Garden srl; la locazione ha termine il 07.07.2022. Si precisa che in base al predetto contratto il locatario aveva escluso dalla locazione un vano confinante con il subalterno 725 riservandolo a sé stesso. Tale condizione verrà meno in sede di vendita e l’eventuale acquirente dell’immobile al mappale 934 sub.724 rientrerà dell’intera consistenza riannettendo il predetto locale al resto degli uffici. Gli uffici si presentano in buono stato. F. CABINA ENEL di mq 40,72 al mappale 934 sub.703 con accesso dalla parte alta della strada pubblica che porta al centro storico di Centemero. G. CENTRALE TERMICA di mq 37,29 al mappale 934 sub.704 con accesso dal cortile identificato con il subalterno 730 interno al comparto e con accesso dalla parte alta della strada pubblica che porta al centro storico di Centemero.
