Descrizione
IndirizzoVia Castello, 15MAGNANO IN RIVIERA(UD)Diritto di piena proprieta' della villa singola ad uso di civile abitazione e dei terreni limitrofi.La villa (Fg. 2 mapp. 144) e' composta da tre piani dei quali uno interrato.Al piano interrato e' presente un unico locale adibito a cantina.Il piano terra, le cui finiture sono state ultimate solo in parte, ha una struttura portante in muratura ed e' composto da ingresso, sala da pranzo, dotata di scala in legno per l'accesso al piano superiore, soggiorno, bowindows, cucina, lavanderia, ripostiglio e un locale ad uso deposito. Sull'area esterna al piano terra (corte di pertinenza esclusiva) vi sono un marciapiede perimetrato con tre gradini ed una tettoia sita sul lato sud-ovest dell'edificio.Al primo piano dell'edificio, che si trova completamente allo stato grezzo e presenta struttura portante in legno massiccio (abete), vi sono dei locali in corso di costruzione con caldana in calcestruzzo (non ancora rivestita): non e' ancora stato realizzato il previsto solaio e quindi l'altezza dei locali siti al primo piano attualmente e' doppia e sono visibili le travi a vista in legno massiccio della copertura. Al primo piano vi sono tre terrazzi sui lati nord, nord-est e sud.La villa che ha le caratteristiche indicate a pagina 2, 8 e 9 della perizia in atti, non e' dotata di impianto termico per il riscaldamento, ma dispone di un boiler per la produzione di acqua calda allocato nel locale deposito al primo piano: non risulta che l'impianto elettrico sia conforme alla vigente normativa in materia.L'immobile di cui al Fg. 2 mapp. 144 ricade in "Zone destinate ad usi agricoli e forestali": il 10% della superficie ricade in "Zone E2 - Ambiti boschivi", mentre il restante 90% ricade in "Zona omogenea E4 - Ambiti di interesse agricolo-paesaggistico: Sottozona E4.b - Aree agricole di riviera".I terreni distinti al Fg. 2 mapp. 791, 960 e 961 sono classificati "vigneto" ma risultano piantumati a bosco. Il terreno distinto al Fg. 2 mapp. 150 e' costituito da un bosco ceduo. I terreni distinti al Fg. 2 mapp. 150 e 791 ricadono in "Zone destinate ad usi agricoli e forestali" - "Zone E2 - Ambiti boschivi", mentre i terreni distinti al Fg. 2 mapp. 960 e 961 ricadono in "Zone destinate ad usi agricoli e forestali" - "Zona omogenea E4 - Ambiti di interesse agricolo-paesaggistico: Sottozona E4.b - Aree agricole di riviera".I terreni di cui al Fg. 2 mappali 791, 960 e 961 ricadono in zona sottoposta a vincolo paesaggistico di cui al D.Lgs n. 42/2004 (limite da corso d'acqua).Gli immobili attualmente risultano liberi.La villa (Fg. 2 mapp. 144) e' stata edificata in data antecedente al 1.9.1967: l'immobile e' stato successivamente ristrutturato sulla base della concessione edilizia n. 1036 chiesta il 18.7.1979 e rilasciata il 10.10.1979 (prot. n. 3695): la dichiarazione di agibilita' e' stata emessa il 6.10.1982 (prot. n. 1036). Il 21.7.2004 e' stata presentata una denuncia di inizio attivita' per varianti (D.I.A. n. prot. 4970) avente ad oggetto il cambio di destinazione d'uso di un locale da ripostiglio a guardaroba e stireria: la dichiarazione di agibilita' e' stata emessa il 26.1.2005.Risulta depositata presso il comune competente documentazione inerente un progetto in sanatoria, che tuttavia e' priva di regolare protocollo di deposito e della relativa autorizzazione....vedi ulteriori dettagli su allegati e sito di pubblicità
