Descrizione
Complesso immobiliare e mobiliare costituente centro di raccolta, di conferimento e commercio di granaglie e sementi vari, ubicata in agro di Ururi (CB) alla Contrada Vigne.Il complesso aziendale si estende su un’area recintata di circa 9.500 mq.Si compone di:A) Fabbricato uffici servizi ausiliari e impianto pesa a ponte Fabbricato per servizi ausiliari connessi all'attività di raccolta e stoccaggio cereali con annessa pesa a ponte per automezzi. Il fabbricato è costituito da due piani fuori terra e ha forma rettangolare con dimensioni esterne di mt 8,90 x 10,70; i due livelli sono tra loro collegati da scala a chiocciola interna. E' destinato a uffici e laboratorio, al primo piano è presente un terrazzo a parziale copertura del piano terra. La pesa a ponte ha dimensioni di mt 3,00 x 18,00, è completamente interrata e posta in adiacenza alla parete est del fabbricato.B) Impianto di stoccaggio e commercializzazione granaglie n° 8 silos in lamiera zincata capacità di stoccaggio per 550 t. ciascuno, completi di 2 fosse di raccolta e sistema di trasporto ed elevazione per scarico nei silos;n° 2 silos in lamiera zincata capacità di stoccaggio per 1300 t. ciascuno;pensilina in acciaio e lamiera grecata di mq 312;impianto fotovoltaico della potenza nominale pari a 12,00 kw realizzato sulla pensilina;piccolo corpo di fabbrica avente dimensioni esterne di mq 27, realizzato con blocchi in calcestruzzo, in adiacenza a confine ovest della particella 43, destinato a magazzino-rimessa, dotato di porte metalliche, due accessi sulla parete est e copertura con onduline.C) Deposito prodotti agricoliFabbricato per il deposito di prodotti agricoli, composto da un unico piano terra con soprastante copertura.Trattasi di un edificio a forma rettangolare con dimensioni esterne di mt 21,30 x 27,30, adiacente al sub. D). Realizzato con struttura portante in acciaio (pilastri e capriate), tamponatura composta da blocchi di tufo calcareo, debitamente intonacati e tinteggiati; la copertura a due falde inclinate è costituita da elementi di sostegno poggiati sulle capriate con soprastante lamiera grecata. La superficie interna è interamente destinata a deposito, ad eccezione di un vano deposito fitofarmaci di circa 43 mq; altresì in adiacenza alla parete ovest all'esterno dell'edificio, è presente un corpo di fabbrica utilizzato come sala comandi. D) Fabbricato ad uso residenzialeUnità immobiliare ad uso residenziale, avente superficie catastale lorda di mq 172 e composta da piano terra e primo. Trattasi di un fabbricato a due piani fuori terra avente forma rettangolare, realizzato con struttura portante in cemento armato e solaio interpiano in laterocemento. E) Piazzale corte comune alle unità immobiliariTrattasi di un'area scoperta a piazzale per una superficie di mq 3250.Allo stato attuale il piazzale si presenta completamente libero e funzionale; per l’80% della superficie risulta rifinito in superficie con massetto cls, la restate parte misto stabilizzato. F) Terreno adibito a piazzaleTrattasi di un'area scoperta a piazzale per una superficie di mq 3.600, adiacente alle particelle 43 e 424 che nel loro insieme costituiscono l’area complessiva dell'azienda.Allo stato attuale il piazzale si presenta completamente libero e funzionale, risulta rifinito in superficie con misto stabilizzato. G) Beni mobili strumentali- Sollevatore telescopico marca “Merlo” mod. P36.10 Plus, anno 2013, completo di: omologazione stradale gancio traino, n° 2 forche standard, griglia protezione carico;- Carrello elevatore frontale diesel marca “Jungheinrich Ameise DGFCPCD25”, anno 2019), portata kg. 2500;- Sistema “Infratec 1241” analizzatore cereali, anno 2016;- Prelevacampioni cereali “Strork 440 sonda bitubo” con radiocomando e videocamera, anno 2016.H) Terreno agricoloTrattasi di un terreno pianeggiante ad uliveto con presenza di n° 30 piante di ulivo.
