Descrizione
IndirizzoVia Colloredo, 9PAGNACCO(UD)Piena proprieta' di una villa a schiera con area scoperta di proprieta' e autorimessa e per la quota di un quinto indiviso della strada.Descrizione:Si tratta di una villa a schiera con area scoperta di proprieta' e autorimessa sita a Pagnacco Via Colloredo n.9, in prossimita' del centro del paese.Secondo quanto desumibile dalla perizia l'abitazione risulta composta come segue: - al piano scantinato: cantina, sottoscala, ripostiglio, centrale termica e autorimessa;- al piano terra/rialzato: soggiorno, wc, pranzo, cucina e area esterna;- al primo piano: due camere, due bagni, due terrazze e un ripostiglio;- al secondo piano: un unico locale soffitta/studio con bagno e nicchia vicino alla rampa di scale;mentre le principali finiture dell'abitazione sono:- pavimentazioni: prevalentemente del tipo piastrelle nello scantinato e al piano terra; del tipo parquet al primo piano; del tipo prefinito al secondo piano. I piani sono collegati dalle rampe di scale interne con rifinitura del tipo marmo ad esclusione del rivestimento in piastrelle della rampa di collegamento tra il piano scantinato e piano terra.- rivestimenti: con intonaco per interni tinteggiato sulle pareti ad eccezione delle usuali porzioni dei bagni e della cucina che presentano pareti parzialmente rivestite da piastrelle;- serramenti interni: prevalentemente del tipo legno tamburato;- serramenti esterni: prevalentemente del tipo legno con scuri; l'autorimessa e' dotata di un basculante metallico;- impianti: l'impianto elettrico e' posto sottotraccia; il riscaldamento avviene attraverso gli usuali radiatori collegati alla caldaia.L'immobile fa parte di una costruzione iniziata circa nel 1982 e si presenta in appena sufficienti condizioni di manutenzione.Il Perito invita gli interessati ad effettuare l'opportuno sopralluogo al fine di prendere visione dell'effettivo stato dell'abitazione e dell'autorimessa che risulta di difficile impiego a causa della rampa d'accesso eccessivamente pendente.Regolarita' edilizia, catastale e urbanistica: Conformita' edilizie: l'immobile risulta non conforme. Conformita' catastali: l'immobile risulta non conforme.Stato di occupazioneL'immobile risulta abitato dal debitore pertanto la liberazione potra' essere disposta solo successivamente all'emissione del decreto di trasferimento - a cura del custode - su richiesta dell'aggiudicatario e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo. Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente Fatti salvi gli eventuali vincoli (anche del PRGC e/o di natura amministrativa, ecc..), oneri, diritti di godimento, servitu' attive e passive, apparenti e non, e quant'altro riportato negli atti di provenienza e nel regolamento di condominio (e/o nei verbali dello stesso) in essere, il Perito non e' venuto a conoscenza di ulteriori oneri che resteranno a carico dell'acquirente. Dati identificativi catastaliPer l'intera proprieta': Cat. Fab. Fg. 13 mapp. 1260 sub. 1 cat. A/2 e sub. 2 cat. C/6; Per la quota di 1/5 indiviso: Cat. Fab. Fg. 13 map. 1264 B.C.N.C. strada di accesso.
