Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su edificio sito in Roma, via degli Artificieri n. 53, di quattro piani fuori terra, un piano seminterrato e due piani interrati, costituito da due corpi principali a pianta rettangolare intersecati a croce, con circostante piazzale comune privato recintato che si sviluppa su due diverse altezze tra loro collegate da una scala pedonale: la porzione del piazzale sul lato sud-est, lungo via degli Artificieri, è sita a livello con il piano terra dell’edificio e l’altra porzione del piazzale sul lato nord-ovest, lungo via dei Granatieri, è sita a livello del primo piano dell’edificio. [...]L’edificio ha una superficie totale convenzionale di mq. 1673 circa ed è composto dalle seguenti unità immobiliari così identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Roma:- immobile ad uso ufficio distinto al foglio 881, particella 392, subalterno 2, zona cens. 6, cat. A/10, classe 1, consistenza 12,5 vani, superficie catastale 268 mq, piano T, R.C. € 9.167,11;- immobile ad uso ufficio distinto al foglio 881, particella 392, subalterno 3, zona cens. 6, cat. A/10, classe 1, consistenza 6,5 vani, superficie catastale 162 mq, piano 1, R.C. € 4.766,90;- immobile ad uso ufficio distinto al foglio 881, particella 392, subalterno 4, zona cens. 6, cat. A/10, classe 1, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 183 mq, piano 2, R.C. € 4.033,53;- immobile ad uso ufficio distinto al foglio 881, particella 392, subalterno 5, zona cens. 6, cat. A/10, classe 1, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 202 mq, piano 3, R.C. € 4.033,53;- immobile ad uso ufficio distinto al foglio 881, particella 392, subalterno 501 (già subalterno 6), zona cens. 6, cat. A/10, classe 1, consistenza 3,5 vani, superficie catastale 85 mq, piano 4, R.C. € 2.566,79;- immobile ad uso ufficio distinto al foglio 881, particella 392, subalterno 7, zona cens. 6, cat. A/10, classe 1, consistenza 26 vani, superficie catastale 710 mq, piano S1, R.C. € 19.067,59;- immobile ad uso magazzino distinto al foglio 881, particella 392, subalterno 8, zona cens. 6, cat.C/2, classe 6, consistenza 40 mq, superficie catastale 54 mq, piano S2, R.C. € 101,23;- immobile ad uso magazzino distinto al foglio 881, particella 392, subalterno 9, zona cens. 6, cat.C/2, classe 7, consistenza 12 mq, superficie catastale 22 mq, piano S2, R.C. € 35,33;Sono beni comuni a tutte le unità immobiliari: [...],tutti individuati nel catasto fabbricati del Comune di Roma al foglio 881, particella 392, subalterno 1.Ai sensi del codice civile costituiscono altresì beni comuni a tutte le unità immobiliari che compongono l’edificio: l’area di sedime, le strutture, gli impianti dagli allacci su strada alla diramazione di allaccio dei singoli piani, gli impianti comuni di energia elettrica, telefono, smaltimento delle acque ed ogni altro impianto comune. [...].Confina [...].Costruito in virtù di licenza edilizia n. 722/C del 01.04.1983 e successiva concessione edilizia in sanatoria n. 297/S del 17.04.1989 rilasciata dalla XV Ripartizione del Comune di Roma (riferimento pratica di condono 86/66224 e relativa domanda di rettifica n. 55377 del 26.03.2010). Risulta presentata domanda di agibilità avente protocollo n. 31212 del 19.02.2010.Lo stato dei luoghi è parzialmente difforme dalle planimetrie catastali e sarà onere dell’aggiudicatario curarne la regolarizzazione a proprie spese.Formalità pregiudizievoli: atto unilaterale d’obbligo edilizio in favore del Comune di Roma trascritto il 04.10.1985 alla formalità 45820 r.p. e atto unilaterale d’obbligo edilizio in favore del Comune di Roma trascritto il 06.12.1989 alla formalità 63014 r.p.Stato di occupazione: [...] in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
