Descrizione
A. Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di appartamento sito nel Comune diGalatone (Le), alla Via San Leonardo, n. 54-58-60, di superficie complessiva lorda dicirca mq 192,94.L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Galatone (Le):- foglio 25, particella 908, sub. 1, categoria A/5, classe 2, consistenza vani 1,5, piano T,rendita catastale € 44,16.- foglio 25, particella 911, sub. 1, categoria A/5, classe 2, consistenza vani 1, piano T,rendita catastale € 29,44.- foglio 25, particella 912, sub. 1, categoria A/4, classe 3, consistenza vani 6, piano T,rendita catastale € 285,08.- foglio 25, particella 916, sub. 1.- foglio 25, particella 917, sub. 2.La civile abitazione, posta al piano terra, ha accesso diretto sia da Via San Leonardo, siadalla Corte Coronelle; è composta da 5 vani (2 camere, soggiorno, pranzo e studio),cucina abitabile, n. 3 servizi igienici, n. 5 accessori diretti (2 ripostigli, lavanderia e 2disimpegni), oltre ad un piccolo pozzo luce.L’immobile è dotato di impianti elettrico, idrico, fognante e termico di tipo autonomo,alimentato a gas metano; detti impianti sono conformi alla normativa vigente e sipresentano in buone condizioni.Nel vigente strumento urbanistico P.P., in forza di delibera C.C. n. 260 del 29.11.1987l’immobile è identificato nella zona A – Centro Storico.A.1. Costituisce pertinenza della civile abitazione sopra descritta, un locale garage,posto a piano terra, di superficie complessiva di circa mq 57,00, identificato in N.C.E.U.del Comune di Galatone al foglio 25, particella 100, sub. 1, categoria C/6, classe 2,consistenza 37 mq, piano T, rendita catastale € 57,33.Il locale garage, situato a circa 50 m di distanza dalla civile abitazione di cui al punto“A”, è dotato di impianto elettrico, tipologia sottotraccia, conforme alle vigentinormative e in buone condizioni.Conformità urbanistico-edilizia e catastaleL’immobile, oggetto di perizia, presenta alcune difformità urbanistico-edilizie e,precisamente:- diverso numero di unità immobiliari;- disallineamento della proprietà.Dette difformità sono regolarizzabili mediante richiesta di Permesso di Costruire per lafusione delle unità immobiliari e stipula di atto notarile per la fusione delle proprietà.L’immobile è stato edificato in data antecedente al 1947 e, considerata l’assenza dipratica edilizia, può considerarsi conforme ai volumi ed alle superfici esistenti.
