Descrizione
Diritti di piena ed intera proprietà appartenente all’esecutata di una unità abitativa a destinazione residenziale, priva di spazi esterni e dotata di un locale cantina non più accessibile sita in Comune di Foligno, Viale Firenze n. 152. L’immobile è situato nella prima periferia di Foligno, all’inizio della zona artigianale della Paciana, lungo uno dei principali viali della città, ad una distanza dal centro storico di circa 1,50 km; si trova in prossimità della linea ferroviaria. La proprietà si compone di un alloggio a destinazione residenziale posto in una parte del piano terra, di un edificio residenziale, che si compone di due piani fuori terra ed è suddiviso in più unità immobiliari. All’alloggio si accede dal portone, che apre direttamente sulla via pubblica; non c’è disimpegno quindi si entra direttamente nella cucina-pranzo di poco più di 9 mq su cui si affaccia direttamente il servizio igienico di 3.9 mq, dotato di doccia, w.c. lavabo e bidè, e avente una piccola finestra, posta nella parte alta della parete esterna. Dalla cucina parte un piccolo disimpegno su cui si affacciano un locale senza finestra (quindi un ripostiglio) di 7 mq circa e la camera da letto di 13.45 mq; la camera ha una finestra che affaccia verso nord-est, su un’altra proprietà. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da una caldaia di recente istallazione, posta all’interno del w.c.; l’area è servita dalla linea del gas metano comunale. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori in ghisa, posti nel ripostiglio, nella camera da letto e nella cucina-pranzo, mentre nel w.c. è stato istallato un termoarredo in alluminio. Le finiture sono standard: pavimento e rivestimenti in gres porcellanato, porte in legno, finestre in pvc e persiane in legno. L’appartamento necessita di qualche lavoro di manutenzione, soprattutto per quanto riguarda i gravi problemi di umidità di risalita, evidenti soprattutto sulla parete sud-ovest della cucina e del disimpegno. L’impianto fognario è collegato alla pubblica linea; la zona infatti, essendo urbanizzata, è dotata di tutti i sottoservizi. Gli impianti, funzionanti, sono muniti di dichiarazione di conformità rilasciate dagli istallatori e depositati c/o gli uffici comunali nel 2011 per il rilascio dell’agibilità. L’impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale, con caldaia autonoma a metano ed elementi di distribuzione radianti. Tutti gli impianti sono sottotraccia e sono collegati alle linee cittadine. Sono dotati di contatori autonomi.Stato di occupazione del lotto: il lotto unico è occupato da una affittuaria.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. BEATRICE MONTIROSI (Tel. 0742/691006).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).
