Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Caduti 2 Maggio, 196OVARO(UD)CaratteristicheTrattasi di un edificio, sviluppato su tre piani fuori terra, oltre ad uno seminterrato, adibito ad uso commerciale per i piani interrato e primo, nonche' ad uso abitativo per i restanti piani.L'immobile non e' divisibile in quanto l'accesso all'abitazione e' consentita solamente tramite il locale ad uso commerciale.L'immobile non risulta in regime condominiale.Stato di occupazioneL'immobile risulta occupato da parte esecutata, libero di regola solo dopo almeno 4 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta. Per la liberazione si applichera' il riformato art. 560 c.p.c. e successive modifiche.La quota indivisa di 1/2 dell'immobile ad uso commerciale (p.c. 436 sub 2) risulta occupata in forza di contratto di comodato indicato in perizia (cfr. pag. 3), non opponibile alla procedura.Regolarita' edilizia ed urbanisticaL'immobile risulta essere stato costruito in data antecedente al 1.09.1967 e, successivamente, non risultano emessi titoli autorizzativi o concessioni edilizie in sanatoria (cfr. pag. 4 dell'elaborato peritale).L'immobile risulta oggetto di difformita' edilizie e catastali, regolarizzabili nei limiti e con i costi quantificati dal perito nel proprio elaborato a cui si rimanda espressamente (cfr. punti 8.1 e 8.2 alla pag. 5).***La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro per quanto concerne la cessione dell'immobile ad uso abitativo, mentre potrebbe essere soggetta ad IVA per quanto concerne la cessione dell'immobile ad uso commerciale.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Ovaro - Fg. 29, p.c. 436 sub. 2, cat. C/1, cl. 3, consistenza 65 mq, superficie catastale: totale 79 mq, rendita E. 476,69, indirizzo Via Caduti 2 Maggio piano S1-T; - Fg. 29, p.c. 436 sub. 3, cat. A/3, cl. 1, consistenza 4,5 vani, superficie catastale: totale 90 mq, rendita E. 144,32, indirizzo Via Caduti 2 Maggio piano 1-2; Catasto Terreni del Comune di Ovaro- Fg. 29, p.c. 436, ente urbano di are 5,37.
