Descrizione
LOTTO 5Intera pi ena proprietà della piccola abitazione (A/3) sita in Sortino, C.da Chianazzo, piano T(nel NCEU al fg. 54, p.lla 459, sub 7, vani catastali 2,5, sup.cat. mq 41, cl. 2, r.c. € 135,57), consuperficie lorda pari a 37,50 mq, dotato di veranda coperta esterna di 14,90 mq, costruito inforza di regolare C.E.Detto appartamento(utilizzato quale alloggio bed & è costituito da due camere di14 mq ca. ciascuna e bagno di utili 4,95 mq, ma risulta sprovvisto di cucina e dei relativi im-pianti, invece prev isti in progetto e per la cui regolarizzazione è prevista una spesa di €2.000,00. La superficie totale escluse le aree scoperte è di 36 mq, la superficie commerciale èpari a 42 mq. Nessun modulo fotovoltaico per la produzione di energia elettrica è insta llatosulla copertura. L’unità è dotata di impianto elettrico, impianto idrico fognante, impianto pertv ed impianto d’allarme, oltre apparecchi a parete del tipo a split per la produzione di ariacalda e fredda. La produzione di acqua calda avviene median te caldaia a gas. L’approvvigio-namento idrico avviene mediante serbatoio comune rifornito con autobotte, ma anche conacqua proveniente da trivella ubicata sul terreno c ensito al NCT al Fg. 54 P.lla 326.Lo smaltimento dei reflui avviene mediante fossa tipo IMHOFF.L’immobile è dotato di Permesso di Abitabilità e di APE con attribuzione della classe energe-tica G. Ai lotti si accede attraverso la strada ChianazzoFiumara intercetta ta sulla Strada ProvincialeSP28. Tuttavia, poiché insistono su fondo intercluso, l’accesso agli stessi non è diretto, mabisogna attraversare alcuni terreni (censiti nel NCT del Comune di Sortino al fg. 54, p.lla 497e p.lla 443) appartenenti a soggetti t erzi. Ogni aggiudicatario potrà avere libero accesso dallaparticella 443 in forza di quanto stabilito nell’atto di provenienza, laddove, relativamente allaparticella 497, dovrà invece avvalersi di servitù di passaggio su detto terreno da costituirsinego zialmente con il proprietario del fondo servente con esborso di preventivati € 196,86 circaper l’eventuale relativo indennizzo per ogni lotto/servitù.Ad ogni aggiudicatario verrà trasferito, pro quota pari alla settima parte indivisa, ogni dirittosussis tente in virtù dei titoli di provenienza sul piccolo stacco di terreno (su cui insiste latrivella che ha una portata di litri tre al secondo, nell’intero esteso a. 3.79 e destinato a pascolo)riportato in catasto al fg. 54 p.lla 326, sullo stacco di t erreno, adibito a “mandra”, di a. 5.57,riportato in catasto al fg. 54 p.lla 361 (oggi p.lle 443 e 444) e sulla cisterna con atrio, estesa a.4.18, riportata in catasto al fg. 54 particella 43/C provvisoria 379 definitiva.Si evidenzia che gli immobili invendita si trovano nella disponibilità di terzi fino al 03/03/2039,giusta contratto trentennale di affitto di fondo rustico, stipulato il 04/03/2009 e registrato il18/03/2009 al N° 1095.
