Descrizione
Diritto di piena proprietà su una porzione di capannone
artigianale comprensivo di locali ad uso magazzino e
ufficio, per una superficie commerciale complessiva di
344,91 mq., con annessa corte di pertinenza. L’immobile è
situato nell’ex area P.I.P. Nord, Comparto 7° Lotto 25, nel
Comune di Grosseto (Gr), in Via Siria n. 63, all’interno di
una zona prevalentemente destinata ad attività produttive.
Il capannone, che occupa la parte sud del fabbricato che lo ospita, si sviluppa su pianta
rettangolare ed è dotato di tre aperture poste sulla facciata sud, di cui due carrabili.
Al piano terra si trovano due vani principali adibiti a laboratorio artigianale e due locali ad
uso uffici, con bagno di servizio, collegati tra loro tramite un corridoio. Un ulteriore bagno
di dimensioni ridotte è collocato all’interno del laboratorio più ad est, al di sotto delle scale
di accesso ad un soppalco, utilizzato come locale di servizio, posto al di sopra degli uffici.
L’accesso alla proprietà avviene direttamente da Via Siria, tramite due ingressi, uno
carrabile ed uno pedonale.
La corte esterna, di circa 807 mq., è delimitata da un basso muretto in cemento armato
sormontato da una ringhiera metallica, mentre il confine con la porzione nord dello stesso
fabbricato è segnato da una rete a maglia sciolta.
Dati catastali:
censito al N.C.E.U. del Comune di Grosseto, Via Siria n. 63:
- al foglio 70 mappale 470 sub 5, zona cens. 1, cat. D/7, rendita euro 2.507,88, Piano T-1; Stato di occupazione:
l’immobile risulta in parte occupato con titolo opponibile alla procedura. Il contratto
riguarda una porzione del capannone artigianale di complessivi mq 153, corredato di corte
esterna di 286 mq. circa, e prevede una servitù di passo sulla porzione antistante, a garantire
l’accesso alla porzione locata. La locazione è prevista per una durata di anni 6 con inizio dal 07/04/2016 ed alla scadenza con rinnovo ai sensi dell’art. 28 L.392/78. Ad oggi l’unità
immobiliare risulta occupata in tutta la sua consistenza.
Parte del compendio immobiliare in vendita risulta occupato da persone in assenza di titolo
opponibile alla procedura e pertanto ai sensi dell’art. 216/2 c.c.i.i., fatto salvo quanto
previsto dall’art. 147/2 c.c.i.i., il giudice delegato ordinerà la liberazione dei beni immobili
occupati da persone in assenza di titolo opponibile. Il provvedimento di liberazione verrà
attuato dal curatore secondo le disposizioni del giudice delegato anche in concorso di
ausiliari ai sensi dell’art. 68 c.p.c. Il fabbricato risulta altresì occupato da mobilia, rifiuti ed
attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a
carico/cura ed onere dell’aggiudicatario, decorso il termine di giorni 30 dalla data di
intimazione resa a cura della curatela.
Attestazione di prestazione energetica:
il compendio immobiliare risulta sprovvisto di attestato di prestazione energetica.
