Descrizione
Capannone industriale a Savona Zona Porto "Miramare", della superficie commerciale di 2.242,78 mq per la quota di 1/1 di diritto di superficie per 23 anni, di cui 6 restanti.Il Capannone industriale si trova all'interno della zona portuale denominata "MIRAMARE" del bacino portuale di Savona. L'area complessiva occupata dalla ditta OMISSIS è una porzione di area compresa tra il filo banchina e la viabilità portuale di complessivi mq 6.677,22 oltre a mq. 4.933,95 di specchio d'acqua antistante.L'edificio industriale in oggetto è sito all'interno della su indicata area e occupa una superficie di circa 1980 mq, in parte destinata all'attività industriale di manutenzione e nuova costruzione di natanti di media e grande dimensione. Una parte dell'edificio è destinato agli uffici gestionali e amministrativi.La struttura dell'edificio principale è molto semplice ed è realizzata da struttura verticale portante prefabbricata formata da pilastri e tamponature modulari alternate da vetrate fisse. La copertura è in acciaio con travi reticolari e copertura formata da pannelli isolanti tipo “sandwich” costituite da due parti rigide, normalmente in alluminio, separate dallo strato isolante. Di particolare pregio il portone d'ingresso, formato da tre grandi ante scorrevoli a tutta altezza che permette l'accesso ai natanti anche di grandi dimensioni. L'Impiantistica è quasi interamente esterna e adatta alla destinazione per cui è stato edificato il fabbricato.All'interno dell'involucro di tipo industriale è stato realizzato un volume adatto ad accogliere gli uffici, le sale di progettazione e riunione, gli spogliatoi e i servizi igienici. Questo è stato realizzato tramite muratura portante di blocchetti di cemento, solai orizzontali prefabbricati tipo “predale”, finiture standard con rivestimenti in gres, pavimenti in linoleum, infissi interni ed esterni in alluminio anodizzato. Il nucleo è dotato di una scala interna con ascensore e una scala d'emergenza in acciaio esterna.Al piano terra di questo volume sono stati realizzati dei locali utili all'attività industriale: magazzino, camera di verniciatura, laboratorio di falegnameria. Tutti forniti di sistemi di aerazione e aspirazione adatti all'uso.OMISSIS è proprietaria esclusivamente del fabbricato edificato con diritto di occupare la superficie di proprietà dell'Autorità Portuale di Savona sino alla scadenza del 31.12.2028.L'unità immobiliare in oggetto è posta al piano terra, prima e secondo, ha un'altezza interna di ml 14.90/ ml 3.20.
