Descrizione
Appartamento posto al piano primo, al quale si accede da una scala esclusiva che si diparte da un ingresso a comune prospicente il resede circostante l’edificio, costituito da quattro vani oltre servizi ed accessori fra i quali quattro servizi igienici, un locale cottura, e disimpegni e lavanderia. Sono inoltre parte della presente proprietà, a comune con l’appartamento sotto la lettera “E” che precede, le soffitte e la colombaia, alle quali si accede da una scala esclusiva. L’unità immobiliare si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione generale. I pavimenti sono in mattonelle di cotto con zoccolino alle pareti. L’impianto elettrico è di tipo sottotraccia e funzionante, anche se, è dotato di un contatore a comune con altre unità. L’impianto di riscaldamento è formato da impianto a GPL con termosifoni in alluminio, ma privo di caldaia che si trova in altra unità immobiliare; proprio in virtù di una intersecazione degli impianti rispetto alla suddivisione dei lotti che costituiscono l’intera proprietà, non è stato possibile stabilire se gli stessi potrebbero funzionare regolarmente in modo autonomo; si ricorda circa l’esistenza di bombolone a comune per il deposito del GPL, utilizzato per alimentare i vari impianti di riscaldamento. I bagni sono in buone condizioni generali: quello vicino al vano scale è in ottime condizioni e di recente restauro (privo di bidet); quello accanto al precedente è privo di doccia; gli altri due sono completi di sanitari e rubinetteria con vano doccia del tipo a “padiglione”. Attualmente vi è una porta che permette la comunicazione con l’appartamento limitrofo (lettera “E”) che andrà chiusa. La superficie calpestabile complessiva risulta pari a mq. 140, mentre la superficie commerciale calcolata al lordo della metà delle murature esterne misura mq. 169. La parte di mansarda (mq. 60) e colombaia (mq. 12) a comune con l’appartamento attiguo, misura la superficie di mq. 72. Questi ambienti sono in parte pavimentati con pareti rivestite in intonaco (due vani), in parte al rustico (un vano e la colombaia), che risultano altresì privi di impianti. L’unità immobiliare risulta urbanisticamente in parte urbana ed in parte rurale, in virtù di un accorpamento / fusione della situazione preesistente.