Descrizione
IMMOBILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA sito nel COMUNE DI MONTE SAN GIUSTO, a circa 1500 mt dal centro (MC), in un’area a destinazione completamente artigianale.Si tratta della porzione di un immobile di dimensioni complessive pari a 399.00 mq (19.95 m x 20.00 m), sita al piano primo di un edificioL’unità immobiliare in oggetto, di dimensioni complessive pari a 399.00 mq (19.95 m x 20.00 m) posta al piano primo di un edificio, fa parte di un più ampio fabbricato costituito da quattro subalterni distribuiti su due piani (4 – 5 – 6 – 7 ), oltre ad altri due subalterni che costituiscono il lastrico solare in copertura dei quali la ditta fallita risulta comproprietaria per 250/1000. E’inoltre presente una corte che circonda l’intero edificio, bene comune a tutti i subalterni presenti. All’edificio si accede direttamente dalla strada denominata Via Giorgio La Pira. Percorrendo una rampa di accesso esterna carrabile che porta direttamente al piano primo del fabbricato si accede alla porzione oggetto della presente valutazione (sub 7). La particella 624 del foglio 17, sulla quale insiste la porzione in oggetto, confina a nord con la p.lla 566 a sud con porzione della p.lla 450 e con porzione della p.lla 449, a est con la p.lla 608 e a ovest con la p.lla 551 e con porzione della p.lla 551. Si tratta di un immobile artigianale con struttura intelaiata in cemento armato costituita da fondazioni a travi continue su pali e cordoli di collegamento, solai prefabbricati del tipo a lastra, tamponamenti esterni a cassa vuota e con finitura a mattoncino faccia vista. Esternamente si presenta in buono stato di conservazione cosi come l’interno che presenta una pavimentazione al quarzo, tipica degli immobili a destinazione produttiva, per tutta la superficie destinata all’attività, compreso l’ingresso, mentre il locale destinato ad ufficio ed i servizi igienici presentano una pavimentazione a mattonelle. Sono presenti finestre a nastro in alluminio con vetri doppi nell’ufficio e singoli nell’area prettamente artigianale. Le porte - sia quelle di dimensioni utili al carico e scarico merci sia quella prettamente pedonale dalla quale si accede direttamente all’ufficio sono in ferro. Sono presenti l’impianto elettrico, idrosanitario e di riscaldamento che risulta a radiatori con due caldaie esterne che sono ubicate in un alloggiamento dedicato esterno chiuso, adiacente alla tamponatura est dell’unità immobiliare. Si tratta quindi di una costruzione con le finiture tipiche di immobili a destinazione produttiva, curata dal punto di vista della finitura estetica esterna e ben conservata.
