Descrizione
Piena ed intera proprietà di terreno ubicato nel Comune di Roma, 120, identificato al C.F. del Comune di Roma al foglio 774, p.lla 282, centiare 90. L’accesso al terreno, chiuso su tutti i lati, avviene attraverso una stradina secondaria di larghezza ridotta e di forte pendenza che parte da via Portuense e confina con particella 116, particella 283 e particella 117. Il terreno, recintato e con cancello privato, di circa 90 mq, si presenta di forma irregolare allungata e in uno stato di totale abbandono; esso è dotato di una pavimentazione sommaria in asfalto ma la vegetazione incolta lo ricopre abbondantemente; confina con particella 116, particella 283 e particella 117. Superficie commerciale mq 90,00. Vi è corrispondenza tra i dati identificativi dei beni contenuti nell’atto di pignoramento e relativa nota di trascrizione, nonché nella visura catastale. L’Esperto riferisce che dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato in data 08/03/2018 emerge quanto segue: “Vista la domanda presentata dall’Esperto stimatore registrato al protocollo di questa amministrazione con il n. 29500 del 19/02/2018; Visti gli elaborati di Piano Regolatore Generale depositati alla data odierna presso questo Ufficio Visure e pubblicati sul sito istituzionale; Visto I'art. 34 dello Statuto di Roma Capitale, approvato con Delibera di Assembla Capitolina n.8 del 07/0312013; SI CERTIFICA che I'immobile, distinto nel Catasto del Comune di Roma al foglio 774 particella 282, evidenziato sull'estratto catastale allegato alla richiesta, secondo il Piano Regolatore Generale vigente (approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. l8 del 12-02-2008) e successiva Deliberazione del Commissario Straordinario adottato con i poteri dell'Assemblea Capitolina n.48 del 07 /06/2016 relativa a: "Disegno definitivo degli elaborati prescrittivi "Sistemi e regole" e "Rete ecologica" del PRG '08; omissis", RICADE con I'approssimazione dovuti alla lettura delle tavole urbanistiche, in: l. Sistemi e regole: Sistema insediativa Città da ristrutturare: Tessuti prevalentemente residenziali all'interno del programma integrato n. 2 (art. 51, 52,53 N.T.A.).L Rete ecologica: Nessuno prescrizione. Gl. Carta Per la Qualità:- Ai sensi dell’art. l6 comma l delle N.T.A. sull’immobile non risultano individuati elementi articolati dalla lettera a) alla lettera g). - Ai sensi del comma 2 sono altresì inseriti di diritto i beni culturali immobili e i beni paesaggistici tutelati ai sensi degli articoli 10,l36, lett. a) ,b) ,c), e 142,comma 1, lett. .m ), del D.L.GT n. 42 del 22 gennaio 2004…”. Il terreno non ricade su suolo demaniale e sullo stesso non gravano censi, livelli e usi civici. Esso è attualmente nella disponibilità della curatela fallimentare ed è stata avviata la procedura di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
