Descrizione
LOTTO 2 – vendita senza incanto Appartamento con sottotetto non abitabile e cantina – Quiliano (SV) via Armando Diaz 20, frazione Valleggia, della superficie commerciale di 99,42 mq.Unità immobiliare posta al piano 4-5, interno 10, scala dx, con accesso da via A. Diaz.Esso si compone di un ingresso centrale che disimpegna la zona giorno, esposta a sud-est e composta da un soggiorno pranzo e una cucina esposta a nord ovest; la una zona notte, esposta a nord ovest e sud est, è composta da due camere doppie, un bagno e un ripostiglio. Il soggiorno-pranzo è dotato di ampio terrazzo vivibile; la camera a sud est ed la cucina a nord ovest, hanno a disposizione un generoso balcone.Completano le dotazioni due pertinenze esclusive non comunicanti: un locale sottotetto non abitabile al piano 5°e una cantina al piano seminterrato.Le principali finiture sono caratterizzate da un pavimento interno in gres porcellanato in tutti gli ambienti; rivestimento interno sempre in gres solo nel locale bagno; il rivestimento angolo cottura è stato lasciato al grezzo. Le porte interne sono in legno tamburato cieche con le fessure per la circolazione dell'aria interna; la porta caposcala è del tipo blindata coibentata; i serramenti esterni sono in legno con doppi vetri.Riscaldamento a una pompa di calore privata posta sul balcone a nord ovest, che alimenta un sistema di riscaldamento a pavimento, gli split a parete per il raffrescamento e l'acqua calda; il sistema è integrato a livello condominiale, da pannelli solari posti in copertura e da un sistema di accumulo per ogni vano scale dotato di contabilizzatori privati. Inoltre una caldaia condominiale a gas metano, e anch'essa dotata di contabilizzatori di consumo, supporta gli impianti privati per i picchi di consumi del periodo invernale. Infine un impianto fotovoltaico condominiale per il contenimento dei consumi energetici delle luci e delle pompe di sollevamento acque completa le dotazioni impiantistiche. L'immobile inoltre è dotato di tecnologia domotica per il controllo in remoto delle funzioni.Le dotazioni impiantistiche descritte non sono mai state operative, e pertanto necessitano di una revisione/adeguamento per renderle operative.Identificazione catastale:NCEU Comune di Quiliano (SV). Foglio 53 particella 1524 sub. 53 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita 822,44 Euro, indirizzo catastale: via Armando Diaz SNC, piano: 4-5.Video divulgativo non costituente pubblicità legale sul canale YouTube Studio Carlo Botta.
