Aste Giudiziarie Asciano Abitazione di Tipo Economico in Vendita

Lotto 2: in Asciano, Via Grottoli n. 46B appartamento al piano 1S, “interno 3” composto da: soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, disimpegno, due bagni e terrazzo, oltre a resede esclusivo, locale tecnico ed cantina posti al piano secondo sotto-strada, un garage ed un posto auto scoperto al piano primo1S oltre ad un magazzino sempre al piano 1S ed un piccolo appezzamento di terreno di 42 mq in adiacenza al resede esclusivo ,in, diretta continuità.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
107.000 €
Rialzo minimo
1.000 €
Offerta minima
81.000 €
Termine presentazione offerte
20/07/2023, 10:00
Data chiusura asta
21/07/2023, 14:00

Via Grottoli, 46B, 53041 Asciano SI, Italia
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Descrizione
lOTTO 2 : diritto di piena proprietà su porzione di fabbricato di recente edificazione posto in Asciano, Via Grottoli n. 46B e precisamente su appartamento per civile abitazione al piano primo sotto-strada identificato come “interno 3” composto da: soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, disimpegno, due bagni e terrazzo, oltre a resede esclusivo. Fanno parte della consistenza un locale tecnico ed una cantina posti al piano secondo sottostrada e facenti parte della medesima unità catastale. Costituiscono il lotto 2 anche un garage ed un posto auto scoperto al piano primo sotto-strada, oltre ad un magazzino sempre al piano 1 sotto strada, tutti in unità immobiliari indipendenti. Viene ricompreso nel lotto 2 un piccolo appezzamento di terreno di 42 mq in adiacenza al resede esclusivo, posto al di là della delimitazione del lotto, ma in diretta continuità. Fanno parte del compendio immobiliare anche i beni comuni non censibili .Il fabbricato di cui fanno parte gli immobili è di recente costruzione .La comunicazione di Fine Lavori con contestuali Attestazione di Conformità dell’opera al progetto e la Variante Finale non risultano mai depositate così come l'abitabilità, per cui nessuna delle unità risulta abitabile o agibile. Ciò appare assai rilevante, in quanto la situazione definitiva della costruzione è stata rappresentata solo nella variante finale, mentre quanto riportato nella concessione originaria e nella prima variante costituisce una situazione in evoluzione, non necessariamente corrispondente a quanto poi effettivamente realizzato. Si notano infatti varie modifiche soprattutto nella distribuzione interna. L'Amministrazione potrebbe non riconoscere come legittimo lo stato attuale dei beni, rendendo pertanto necessario il deposito di pratiche in sanatoria. E' tuttavia indispensabile segnalare tale carenza, ipotizzando comunque in via cautelativa la necessità di pratiche amministrative di regolarizzazione e di completamento dell’abitabilità. Si ipotizza la necessità di depositare in Comune una istanza di accertamento di conformità in sanatoria ai sensi art. 209 LR 65/2014. Quindi al fine della sistemazione della conformità urbanistica e catastale di ciascun lotto viene stimato prudenzialmente un costo di circa € 5.000,00.Le planimetrie catastali risultano conformi allo stato dei luoghi. E' presente Attestazione Prestazione Energetica: classe E- scadenza 29.09.2032. Per ogni maggior dettaglio, precisazione, ed individuazione catastale si fa espresso riferimento alla perizia di stima che deve intendersi qui integralmente riportata.
Tipologia
Abitazione di tipo economico
Posizione
Via Grottoli 46B