Descrizione
LOTTO 2 - Localizzazione: Nel Comune di SULBIATE, Via Cappelletta 32. I beni sono ubicati in zona periferica in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Merate, Vimercate, Monza). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Descrizione: Appartamento della superficie commerciale di 77,66 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Appartamento n. 1 del fabbricato condominiale, al piano terreno, con accesso indipendente direttamente dall'esterno, dotato di ampia area pertinenziale. L'ingresso, attraverso un vialetto pedonale ed il porticato esclusivo, avviene direttamente nel soggiorno, con angolo cottura. Un disimpegno conduce alle due camere da letto ed al bagno. L'appartamento è completo di pavimenti, porte interne, serramenti, impianto elettrico (da completare), impianto idrosanitario, sanitari (il bagno è completo) e impianto di riscaldamento a pavimento, privo di tinteggiature, terminali di climatizzazione e generatore (pompa di calore). L'area esterna è parzialmente lastricata con autobloccanti di gradevole aspetto; la porzione a prato richiede manutenzione. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T, interno appartamento n. 1, ha un'altezza interna di 270 cm. Box singolo n. 3 della superficie commerciale di 20,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Accessibile attraverso rampa in moderata pendenza e cancello carraio ad apertura automatica; la basculante è di adeguate dimensioni e ad apertura manuale. Il pavimento è in battuto di cemento in buone condizioni. Le opere murarie sono carenti di alcune piccole finiture e sono presenti i terminali per il collegamento degli impianti dell'appartamento, i cui terminali sono assenti. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1, interno box n. 4, ha un'altezza interna di 235 cm. Identificazione catastale: Appartamento: foglio 14 particella 171 sub. 11 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 4, consistenza 4 vani, rendita 423,49 Euro, indirizzo catastale: Via alla Cappelletta snc, piano: T, superficie catastale mq. 76, escluse le aree scoperte mq. 65. Box: foglio 14 particella 171 sub. 17 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 18 mq, rendita 33,47 Euro, indirizzo catastale: Via Cappelletta 32, piano: S1, superficie catastale mq. 20. Le richieste di sopralluogo e di documentazione relativa all’immobile dovranno essere formulate inderogabilmente entro 7 giorni prima della scadenza del termine di deposito. Non sarà possibile effettuare la visione dell'immobile dal 19 DICEMBRE 2025 al 7 GENNAIO 2026.
