Descrizione
appartamento a RECANATI Via Jacometti 6-8, quartiere Centro storico, della superficie commerciale di 100,12 mq per la quota di 1/2 di piena proprietà Appartamento in centro storico L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano seminterrato, ha un'altezza interna di 2,70.Identificazione catastale: foglio 122 particella 273 sub. 17 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 4 vani, rendita 320,20 Euro, indirizzo catastale: VIA JACOMETTI n. 8, piano: s1. L'intero edificio sviluppa 5 piani, 3 piani fuori terra. Immobile ristrutturato nel 2005.
L’esecuzione riguarda una unità abitativa situata al piano seminterrato di un immobile plurifamiliare ubicato nel Comune di Recanati in via Jacometti n° 6-8. L’unità immobiliare è locata nel pieno centro storico di Recanati, in prossimità della piazza Giacomo Leopardi e a due passi dal comune. L’immobile, di epoca costruttiva risalente alla nascita della città, gode di una posizione strategica. La zona offre abbastanza servizi. L’immobile di cui fa parte l’unità immobiliare ha forma di “U”, il cui lato
nord confina con edifici residenziali, mentre i lati a sud e a ovest risultano prospicenti rispettivamente con la scalinata D’Ajano ed il Vicolo Jacometti, ad est l’edificio si affaccia sul viale Cesare Battisti. Esternamente il fabbricato presenta finitura in mattoni a faccia vista. E’ da precisare che il fabbricato, composto da cinque livelli, è stato oggetto di restauro e risanamento conservativo nel 2005. L’unità immobiliare, con destinazione abitazione, situata al piano primo seminterrato è raggiungibile mediante tre accessi: il primo lungo la scalinata D’Ajano, il secondo dal vano scala interno e condominiale e il terzo sia dal vano scala comune sia dalla corte comune accessibile dalla
via Cesare Battisti. Catastalmente è distinta al foglio n. 122 mappale 273 subalterno 17, ed ha una superficie complessiva di mq. 100,12 circa e un’altezza di ml. 2,70 circa. Al momento del sopralluogo l’unità immobiliare era sprovvista di qualsiasi tipo di arredo, erano presenti solo i sanitari nel piccolo w.c., disponeva degli impianti ecnologici, ma risultavano distaccati.Tutti i locali hanno la pavimentazione realizzata in laminato, le porte sono in legno, le pareti sono intonacate e tinteggiate bianche; tutti i locali dispongono di finestre che garantiscono i requisiti aeroilluminanti. Il riscaldamento è alimentato a gas metano (distaccato dalla rete) e costituito da caldaia murale interna
e radiatori in alluminio. L’abitazione si presenta esternamente ed internamente in un buono stato di conservazione, le stanze sono tutte ben illuminate ed areate, gli infissi interni ed esterni sono in legno e vetro doppio. Da precisare che in alcune stanze ci sono dei piccoli scrostamenti di intonaco. L’appartamento dispone di un’ottima appetibilità, questo perché è collocato in posizione esclusiva e di assoluta vicinanza alla piazza principale del paese.
