Descrizione
Diritti di piena proprietà su cantina a MACERATA viale Telesforo Carradori 4, della superficie commerciale di 15,00 mq. distinto al catasto fabbricati di detto Comune al:
• foglio 66 particella 100 sub. 25, zona censuaria 1, categoria C/2, classe 8, consistenza 4 mq, rendita 8,88 Euro, indirizzo catastale: Viale Carradori 4, piano: Piano Seminterrato 2;
• foglio 66 particella 100 sub. 26, zona censuaria 1, categoria C/2, classe 8, consistenza 4 mq, rendita 8,88 Euro, indirizzo catastale: Viale Carradori 4, piano: Piano Seminterrato Secondo;
• foglio 66 particella 100 sub. 28, zona censuaria 1, categoria C/2, classe 8, consistenza 2 mq, rendita 4,44 Euro, indirizzo catastale: Viale Carradori, piano: Piano Seminterrato secondo.
L'immobile cui fanno parte le unità immobiliari oggetto di valutazione sorge nel centro della citta di Macerata, situato a ridosso del centro storico della citta, collegato ad essa tramite la viabilità locale. Il complesso edilizio è stato edificato nel 1970, ed è composto da n.5 piani fuori terra e n. 2 piani seminterrati, destinati tutti ad abitazioni residenziali ed al piano secondo seminterrato ad autorimessa. Le unità immobiliari oggetto di valutazione riguardano tre modeste unità immobiliari destinate a cantina poste al piano seminterrato secondo dell'edificio. Esse hanno una superficie lorda pari ad 6,00 mq (sub 25 e 26 ) e una consistenza pari a 3,00 mq (sub 28). La superficie utile di ciascuna cantina è pari a 4,00 mq per i subalterni 25 e 26, e 2,55 mq per il sub 28. Le unità immobiliari subalterni 25 e 26, posizionate in aderenza sull'angolo nord-est del piano secondo seminterrato, sono accessibili tramite la corsia di accesso ai garages e gli antistanti posti auto. Il subalterno 28, posizionato sulla zona nord-ovest del piano, è accessibile invece tramite corridoio comune che dalla scala condominiale conduce alla corsia garages.
Situazione urbanistica secondo il PRG - piano regolatore generale, in forza di delibera Dcc. n. 05 del 07/02/2022, l'immobile ricade in zona Residenziale di completamento. Norme tecniche di attuazione ed indici: art. 18 NTA.
Risultano le seguenti pratiche edilizie:
• Autorizzazione edilizia N. 23167, per lavori di Costruzione fabbricato per civile abitazione, presentata il 12/08/1968, rilasciata il 30/08/1968 con il n. 23167 di protocollo
• Autorizzazione edilizia N. 9544, per lavori di Variante costruzione edificio civile abitazione, presentata il 21/04/1970, rilasciata il 18/07/1970 con il n. 9544 di protocollo, agibilità del 02/07/1971 con il n. 1668 di protocollo;
• Concessione edilizia N. 26747, per lavori di Recupero e risanamento strutturale edificio danneggiato dal sisma del 1997, presentata il 08/08/1998.
Conformità.
Non sono state rilevate difformità.
Precisazioni.
L’immobile risulta libero.
