Descrizione
Diritti di piena proprietà dell’esecutato su terreno agricolo con sovrastanti fabbricati rurali ubicati nel Comune di Marta, località Terrarossa.
Sui terreni insistono 13 fabbricati e più precisamente:
mattatoio, stalle, tettoia - ovile - tettoia 1 - tettoia 2 - stalla 1 - forno - stalla 2 - mulino - magazzino - porcilaia - silos - concimaia - pompa liquami.
Per una superficie utile pari a mq. 837,45.
La superficie del terreno dove insistono i fabbricati rurali è pari a: 11.392 mq
La superficie dei terreni a seminativo è pari a: 32.255 mq
Si precisa, ai fini della vendita, che con l’atto di pignoramento sono stati pignorati i beni censiti al catasto terreni del Comune di Marta al foglio 2 particelle 922 e 927 e che, a seguito di accatastamento dei fabbricati autorizzato dal GE, attualmente il compendio è così censito:
- Catasto Fabbricati del Comune di Marta foglio 2, particella 927 graffata 1035, categoria D10, rendita euro 4.780,00;
- Catasto Terreni del Comune di Marta: foglio 2, particella 1034 (ex 922), seminativo, superficie di Ha. 3.22.55, reddito dominicale euro 233,22, reddito agrario euro 66,63 e foglio 2, particella 927 ente urbano.
Si evidenzia che nell’atto di compravendita del 23/06/1983, repertorio n. 21837, raccolta n. 1456, “Il debitore dichiara di aver effettuato i presenti acquisti con il prezzo del trasferimento di beni personali e che, pertanto, anche quelli oggetto del presente atto devono considerarsi beni suoi personali e, come tali, non costituenti oggetto di comunione legale tra coniugi, come espressamente riconosce anche la di lui moglie intervenuta al presente atto”.
Il tutto con le irregolarità urbanistiche meglio indicate in perizia. Tutte le modifiche accertate in sede di sopralluogo (escluse le difformità non sanabili rilevate in perizia) possono essere regolarizzate, come in perizia indicato, in base all’ex art. 13 della L.47/85 ora art. 36 (L)T.U. n°380/2001: spese previste € 3.000,00, effettuando al Comune tutte le incombenze tecniche previste per € 2.000,00 compreso aggiornamento planimetria catastale (porcilaia), per un totale di € 5.000,00. Per quanto riguarda le difformità non sanabili rilevate, vanno demolite e dovrà essere ripristinato lo stato dei luoghi con una spesa prevista di € 121.775,65.
Dalla verifica effettuata presso l’ufficio tecnico di Marta non sono presenti per gli immobili oggetto della presente esecuzione dichiarazioni di agibilità.
Come meglio indicato in perizia, spese notarili per la costituzione della servitù € 1.600,00 poiché vi è particella non pignorata interclusa.
Si rimanda comunque a quanto descritto in perizia.
Stato detentivo: in corso di liberazione
