Descrizione
Diritto di proprietà su abitazione sita in Mazzano Romano (Rm), località Monticelli snc e precisamente fabbricato ad uso civile abitazione composto di 4 vani catastali e mezzo, con annessa corte, confinante con strada, particella 494 e particella 495. L’immobile è censito al NCEU di Mazzano Romano al fg. 13, p.lla 417, cat A/2, classe 1, vani 4,5, rendita catastale € 348,61 e ne sono proprietari le due parti esecutate ciascuno per la quota di ½. L’immobile ricade in zona “C” destinata all’espansione residenziale del Comune di Mazzano Romano ed ha accesso direttamente da via Dei Monti 13 località Monticelli.
L’immobile si sviluppa su 3 piani fuori terra ed un piano interrato, tutti collegati internamente da una scala a chiocciola in ferro battuto. Il piano interrato è costituito da due locali cantina di mt 2,00 di altezza ed una superficie utile di mq 9,35 il primo e di mq 5,64 il secondo. Il piano terra ha accesso direttamente dalla corte esterna ed è costituito da un soggiorno di mq 20,83 ed un piccolo angolocottura di mq 4,25; l’altezza utile di detto piano è di mt 2,61. Il piano primo ha accesso sia internamente dal piano terra mediante la scala a chiocciola in ferro, sia dalla scala in muratura esterna, ha un’altezza utile di mt. 2,68 ed è costituito da una camera da letto di mq 21,56 e da un piccolo bagno di mq 2,73; da qui si accede direttamente tramite la scala a chiocciola al piano secondo e anche sottotetto dove si trova la soffitta di mq 11,67 ed un bagnetto di mq 2,10, l’altezza media utile di detto piano è di mt 1,60. La superficie utile totale dell’immobile è quindi di mq 78,13, mentre la superficie lorda di ogni piano è di mq 26,00 circa. L’impianto elettrico presente non è realizzato a norma delle vigenti norme in materia e non vi è caldaia per il riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria che avviene mediante scalda acqua elettrici.
Stato di occupazione: Libero
Il compendio immobiliare de quo analiticamente è meglio descritto nella relazione peritale redatta dal C.T.U. incaricato ed allegata nella pubblicità legale ed anche nel fascicolo dell’Esecuzione Immobiliare, che dovrà necessariamente essere consultata dall’eventuale offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali pesi ed oneri a qualsiasi titolo gravanti.
