Aste Giudiziarie Alcamo Fabbricato in Corso di Costruzione in Vendita

LOTTO UNICO COSTITUITO DA Bene 1 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento in Alcamo (TP) Contrada Scampati, 34, piano 1, totalmente ABUSIVO. Bene 2 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento in Alcamo (TP) - Contrada Scampati, 34, piano T, totalmente ABUSIVO. Bene 3 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Appartamento in Alcamo (TP) - Contrada Scampati, 34, piano T, totalmente ABUSIVO. NON ESISTE CERTEZZA SULLA SANABILITA' PER CUI E' POSTA IN VENDITA AREA SEDIME.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
204.848 €
Rialzo minimo
2.000 €
Offerta minima
153.636 €
Termine presentazione offerte
19/02/2025, 12:00
Data chiusura asta
20/02/2025, 16:00

Via Napoli, 2, 91011 Alcamo TP, Italia 91011 Alcamo (TP) Italia
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Descrizione
Bene N° 3 (corrispondente al bene n. 3 dell’elaborato peritale) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Appartamento ubicato a Alcamo (TP) - Contrada Scampati, 34 (località Alcamo Marina), piano terra. Trattasi di bene immobile totalmente ABUSIVO edificato in assenza di qualsiasi titolo edilizio. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. La costruzione, all' incirca, avvenne tra gli anni 1975 ed i primi anni del 1980. E'stata presentata al comune di Alcamo istanza di sanatoria ai sensi della legge 326/2003, finalizzata ad ottenere la concessione edilizia in sanatoria. Nessun documento tecnico richiesto dal Comune di Alcamo per la pratica è mai stato prodotto per cui l’iter della pratica risulta essere bloccato. Per l’esperto stimatore non vi è nessuna certezza che l’esito della pratica finalizzata ad ottenere la concessione edilizia in sanatoria sia positivo. Qualora, a seguito di produzione documentale tecnica richiesta, l’esito dell’iter di definizione della sanatoria fosse negativo, il comune emetterebbe una ordinanza di demolizione. L' aggiudicatario, quindi, si ritroverebbe a dover affrontare tutte le relative spese di demolizione oltre che, ovviamente, la perdita del bene immobile stesso. In capo a lui rimarrebbe solamente la proprietà del lotto del terreno sul quale è stato edificato il bene immobile in questione. Essendo il bene totalmente abusivo e non essendovi certezza in ordine alla sanabilità degli stessi, il valore del Lotto è stato determinato con riguardo alla SOLA AREA DI SEDIME sulla quale gli stessi sono stati edificati. E' costituito da: un ingresso nel quale è presente la cucina, un disimpegno, un corridoio, un locale bagno, due camere da letto di cui una con soppalco. La visuale è sullo spazio esterno di pertinenza di questo immobile. Superficie convenzionale 88,00 mq. Trattandosi di immobile abusivo, il bene non è dotato di attestato di prestazione energetica.
Tipologia
Fabbricato in corso di costruzione
Posizione
Contrada Scampati, 91011 Alcamo TP, Italia
Disponibilità
Libero
Mq
88
Foglio
3
Particella
1438

Descrizione
Bene N° 1 (corrispondente al bene n. 1 dell’elaborato peritale) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento ubicato ad Alcamo (TP) - Contrada Scampati, 34 (località Alcamo Marina), piano primo. Trattasi di bene immobile totalmente ABUSIVO, edificato in assenza di qualsiasi titolo edilizio. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. Risulta presentata al comune di Alcamo istanza di sanatoria ai sensi della legge 326/2003, finalizzata ad ottenere la concessione edilizia in sanatoria. Tuttavia, nessun documento tecnico richiesto dal comune per l’istanza di sanatoria è mai stato prodotto per cui l’iter della pratica risulta bloccato. Non vi è nessuna certezza che l’esito della pratica finalizzata ad ottenere la concessione edilizia in sanatoria sia positivo. Qualora, a seguito di produzione documentale tecnica richiesta, l’esito dell’iter di definizione della sanatoria fosse negativo, il comune emetterebbe ordinanza di demolizione. L' aggiudicatario, quindi, si ritroverebbe a dover affrontare tutte le relative spese di demolizione oltre che, ovviamente, la perdita del bene immobile stesso. In capo a lui rimarrebbe solamente la proprietà del lotto del terreno sul quale è stato edificato il bene immobile in questione. Essendo il bene totalmente abusivo e non essendovi certezza in ordine alla sanabilità degli stessi, il valore del Lotto è stato determinato con riguardo alla SOLA AREA DI SEDIME sulla quale gli stessi sono stati edificati. L'immobile risulta costituito da: un’ampia cucina con annessa sala da pranzo, ingresso, tre piccoli disimpegni, una cameretta da letto, una camera da letto matrimoniale con bagno ad uso esclusivo, un secondo bagno munito di tutti i servizi, una ampia veranda esterna aperta. Trattandosi di immobile abusivo, il bene non è dotato di attestato di prestazione energetica.
Tipologia
Abitazione di tipo economico
Posizione
Contrada Scampati, 91011 Alcamo TP, Italia
Disponibilità
Occupato
Mq
88
Foglio
3
Particella
1438

Descrizione
Bene N° 2 (corrispondente al bene n. 1 dell’elaborato peritale) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento ubicato a Alcamo (TP) - Contrada Scampati, 34 (località Alcamo Marina), piano terra. Trattasi di bene immobile totalmente ABUSIVO, edificato in assenza di qualsiasi titolo edilizio. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. La costruzione, all' incirca, avvenne tra gli anni 1975 ed i primi anni del 1980. Risulta presentata al comune di Alcamo istanza di sanatoria ai sensi della legge 326/2003, finalizzata ad ottenere la concessione edilizia in sanatoria. Nessun documento tecnico richiesto dal Comune di Alcamo per la pratica è mai stato prodotto, per cui l’iter della pratica risulta essere bloccato. Per l’esperto stimatore non vi è nessuna certezza che l’esito della pratica finalizzata ad ottenere la concessione edilizia in sanatoria sia positivo. Qualora, a seguito di produzione documentale tecnica richiesta, l’esito dell’iter di definizione della sanatoria fosse negativo, il comune emetterebbe una ordinanza di demolizione. L' aggiudicatario, quindi, si ritroverebbe a dover affrontare tutte le relative spese di demolizione oltre che, ovviamente, la perdita del bene immobile stesso. In capo a lui rimarrebbe solamente la proprietà del lotto del terreno sul quale è stato edificato il bene immobile in questione. Essendo il bene totalmente abusivo e non essendovi certezza in ordine alla sanabilità degli stessi, il valore del Lotto è stato determinato con riguardo alla SOLA AREA DI SEDIME sulla quale gli stessi sono stati edificati. Il bene è costituito da: un ampio ingresso adibito anche a cucina, un locale bagno, una cameretta da letto, una camera da letto matrimoniale. Di pertinenza di questo immobile vi è un ampio spazio esterno. Superficie convenzionale 68,00 mq. Trattandosi di immobile abusivo, il bene non è dotato di attestato di prestazione energetica.
Tipologia
Abitazione di tipo economico
Posizione
Contrada Scampati, 91011 Alcamo TP, Italia
Disponibilità
Occupato
Mq
68
Foglio
3
Particella
1438