Fabbricato all'asta a Udine
Abitazione unifamiliare con annesso box auto e terreno della superficie commerciale di 6.500,00 mq, in parte residenziale ed in parte agricolo
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Dettagli vendita
- TipologiaSenza incanto
- ModalitàPresso il venditore
- Base d'asta107000
- Rialzo minimo2000
- Offerta minima80250
- Termine presentazione offerte1635244200000
- Data chiusura asta2021-10-27T08:00:00Z
Posizione
- Posizione lottoVia Palmanova, 55, 33050 Bagnaria Arsa UD, Italia
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Lista beni
- DescrizioneLOTTO UNICOIndirizzoVia Palmanova, 55BAGNARIA ARSA(UD)Abitazione unifamiliare disposta su due piani fuori terra con annesso box auto e terreno della superficie commerciale di 6.500,00 mq, in parte residenziale ed in parte agricolo.Descrizione:Trattasi di abitazione composta da ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo al piano terra e di tre camere, bagno, atrio e terrazza al primo piano. Completano il fabbricato alcuni locali accessori, con accesso unico dall'esterno, ripostigli, wc, centrale termica e cantina.Il lotto si compone altresi' di un box auto singolo e di un terreno della superficie commerciale di 6.500,00 mq, in parte residenziale ed in parte verde agricolo. Si precisa che l'accesso al suddetto terreno non potra' avvenire attraverso la strada, catastalmente identificata con il mappale 311, non essendo quest'ultimo assoggettato alla procedura esecutiva.Stato di occupazione:L'immobile risulta occupato dagli esecutati; libero - dietro richiesta specifica dell'aggiudicatario di liberazione - decorsi, di regola, 4/6 mesi dal decreto di trasferimento.Regolarita' Edilizia:L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile, al costo stimato di E. 3.000,00 circa, il tutto come meglio indicato a pag. 5 della perizia di stima, cui si rinvia. Si segnala peraltro che sul terreno dove e' eretta l'abitazione, lungo il lato Ovest, sono presenti tettoie e manufatti in precario stato manutentivo privi di autorizzazione.Dall'osservazione della mappa catastale e dal raffronto della stessa con lo stato dei luoghi emerge una situazione di discordanza nel posizionamento del fabbricato sul mappale 187. Dalle misurazioni effettuate dal CTU risulta, infatti, che il recinto dista dal fabbricato abitativo minimo mt. 1,5 - massimo mt. 3,00 mentre secondo la mappa catastale tali distanze dovrebbero essere maggiori. Un tanto potra' essere definito ed accertato solamente mediante rilievo celerimetrico dei luoghi si' da puntualmente identificare il confine tra il suddetto mappale 187 ed il mappale 311 (ora strada - non oggetto di pignoramento).In ogni caso non risulta ancora rilasciato il certificato di agibilita'.Regolarita' catastale del bene:L'immobile non risulta conforme, ma puo' essere regolarizzato, al costo stimato di E. 800,00 circa, il tutto come meglio indicato a pag. 6 della perizia di stima, cui si rinvia. Continuita' delle trascrizioni:Non risulta la continuita' delle trascrizioni nel ventennio, data la mancata trascrizione dell'accettazione dell'eredita' relativa alla successione del Sig. ***DATO OSCURATO***; formalita' che l'aggiudicatario, a sua cura e spese, potra' eventualmente, se interessato, sanare, chiedendo l'accertamento in sede giudiziale dell'avvenuta accettazione tacita dell'eredita'. Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli:L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Le iscrizioni e le trascrizioni presenti sull'immobile saranno cancellate a cura e spese della procedura. Vincoli ed oneri giuridici:Il mappale 217 risulta gravato da servitu' di transito, con tutti i mezzi consentiti dal fondo e dalla larghezza, su di una striscia di terreno della larghezza costante di 5 ml, a favore delle particelle nn. 163, 218 e 219, il tutto come meglio descritto nell'atto di cessione/divisione del 06.09.1976 notaio Cutrupia, trascritto a Udine il 25.09.1976 n. 13857 reg. gen. e n. 11889 reg. part.. Spese condominiali:L'immobile non e' inserito in ambito condominiale.Imposte a carico dell'aggiudicatario:Imposta di registro.
- TipologiaFabbricato
- PosizioneVia Palmanova, 55
- Foglio1
- Particella217
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