Descrizione
LOTTO N.1
Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’abitazione di tipo popolare sita in Canosa di Puglia (BT) alla via XXIV Maggio n.59 (attualmente identificato con il civico n.63), piano terra, composto da vano unico e bagno; identificato al catasto fabbricati al foglio 21, particella 642, subalterno 1, categoria A/4, classe 4, consistenza 2 vani, superficie catastale 60 mq (escluse aree scoperte 60 mq), indirizzo catastale via XXIV Maggio n.59-n.61, piano T, rendita euro 101,23.
L’unità immobiliare ha una altezza interna di circa 3,20 m, ed è posta al piano terra di un fabbricato per civile abitazione composto da due piani fuori terra costruito ante 1967.
L’immobile in descrizione ha accesso da via XXIV Maggio n.63 (ex n.59) tramite un portone in ferro pitturato, ed è composto da unico vano con una porta di ingresso ad un bagno. Il vano è dipinto di bianco e grigio a ducotone con pavimento in gres porcellanato effetto doghe di legno con battiscopa.
È presente sia l’impianto elettrico che quello idrico.
Il CTU arch. Annalisa Chieppa nei propri elaborati peritali ha rilevato le seguenti pratiche edilizie:
-) P.E. n.67/08 per lavori di permesso per cambio di destinazione d’uso da abitazione a deposito senza opere edili dell’immobile a piano terra in via XXIV Maggio n.61.
Permesso di Costruire presentata in data 04/02/2008, n.prot.3842 rilasciata in data 08/08/2008, n.prot.67.
Si riporta dall’atto di compravendita: “Con riferimento al secondo comma dell’art.40 della Legge n.47 del 1985 la parte venditrice, quale proprietaria, dichiara di rendere, come in effetti con il presente atto rende, la dichiarazione sostitutiva dell’atto notorio ai sensi e per gli effetti dell’art.4 della Legge 4 gennaio 1968 n.15, attestante che le opere in oggetto risultano iniziate in data anteriore al 1 settembre 1967, previa ammonizione fatta alla medesima da me Notaio ai sensi dell’art.26 della sopraccitata legge; ed inoltre, che successivamente, non sono state eseguite opere abusive a quanto oggetto del presente atto”.
Il precedente P.C. n.67/08 risulta essere scaduto.
Nel piano regolatore vigente in forza di Deliberazione del Consiglio Comunale n.19 del 18.03.2014 pubblicata sulla BUR/Puglia il 17.04.2014 p.v. al n.53.
L’immobile è occupato da suppellettili varie della stessa esecutata.
Il compendio pignorato è pervenuto all’esecutata in forza di atto di compravendita rogato il 18 luglio 1996 dal notaio dott. Vincenzo Pappa Monteforte, repertorio n.9588 e raccolta n.3423, registrato presso l’Ufficio del Registro di Barletta il 24 luglio 1996 al n.3090, serie IV, e trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di Trani il 29 luglio 1996 al n.13132 registro generale e n.10647 registro particolare.
VALORE BASE D’ASTA: € 33.468,75
OFFERTA MINIMA: € 25.101,56 (75% del prezzo base d’asta)
RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 700,00
