Descrizione
A) villa singola a SANNICOLA S.P. 57 Alezio San Simone snc, frazione contrada Rodogallo, della superficie commerciale di 107,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Trattasi di casa di campagna per la villeggiatura estiva con giardino di pertinenza. E’ composta da un piano rialzato adibito ad abitazione, da un piano semintrerrato (sub 2 corpo B) adibito a garage e dal terreno di pertinenza (corpo C). La superficie Utile è 95,63 mq, la Superficie Commerciale 107 mq.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un'altezza interna di 2,96 m.
Identificazione catastale:
- foglio 32 particella 960 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 3, consistenza 6 vani, rendita 238,60 Euro, indirizzo catastale: via Rodogalli, piano: Terra,
L'intero edificio sviluppa 2 piani, 1 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1987 ristrutturato nel 1994.
B) box singolo a SANNICOLA S.P. 57 Alezio San Simone snc, frazione contrada Rodogallo, della superficie commerciale di 108,00 mq per la quota di 1000/1000 di pena proprietà. Locale interrato sottoposto all'abitazione sub 1 (corpo A) destinato a garage a cui si accede da una rampa curva che parte da una strada interpoderale. La superficie Utile è 93,12 mq e la Superficie Commerciale è 108,00 mq. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1, ha un'altezza interna di 2,47 m.
Identificazione catastale:
- foglio 32 particella 960 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 92 mq, rendita 114,03 Euro, indirizzo catastale: via Rodogalli, piano: S1, L'intero edificio sviluppa 2 piani, 1 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1994.
C) area di enti urbani e promiscui a SANNICOLA S.P. 57 Alezio San Simone snc, frazione contrada Rodogallo, della superficie commerciale di 1.000,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Terreno di pertinenza dell'immobile composto dai subb 1 e 2, ad esso graffato. Identificazione catastale:
- foglio 32 particella 960 (catasto terreni), qualità/classe ente urbano, superficie 1000, derivante da Tipo mappale del 03/03/1995 in atti dal 13/03/1995 (n. 1061.1/1995) Presenta una forma quadrilatera, un'orografia piana
Stato di possesso: Libero
Sui beni risultano trascritte le seguenti formalità che non saranno cancellate dalla procedura: atto di destinazione per fini meritevoli di tutela ai sensi dell'art. 2645 Ter C.C., stipulato il 10/07/2012, trascritta il 17/07/2012 a Lecce ai nn. 24055/19213, e Domanda Giudiziale del 26/11/2014, trascritta il 11/02/2015 a Lecce ai nn. 4419/3667, derivante da revoca atti soggetti a trascrizione.
PRATICHE EDILIZIE:
Concessione edilizia N. 18/87, per lavori di Costruzione di una casa di campagna da erigersi in località Rodogallo, presentata il 12/02/1987 con il n. 1148 di protocollo, rilasciata il 23/03/1987 con il n. 1751/87 di protocollo.
Il titolo è riferito solamente a riguarda sia l'immobile oggetto della seguente perizia che l'immobile adiacente ed aderente oggi di altra proprietà.
Concessione edilizia N. 120/94, per lavori di variante alla concessione edilizia 1751 del 23/03/1987 per la costruzione di una casa di campagna in località Rodogalli, presentata il 30/11/1994 con il n. 8152 di protocollo, rilasciata il 15/04/1995 con il n. 2741 di protocollo.
Il titolo è riferito solamente a l'immobile oggetto della presente perizia e l'immobile adiacente ed aderente ma oggi di altra proprietà.
La variante riguarda: 1) realizzazione di due vani garage nel piano seminterrato (un vano è il sub 2, l'altro è di altra proprietà) 2) cambio di destinazione d'uso e modifica del vano deposito a piano rialzato (oggi di altra proprietà).
Conformità edilizia: L’immobile risulta conforme
Conformità catastale: L’immobile risulta conforme
Conformità urbanistica: L’immobile risulta conforme
