Descrizione
Quota intera (mille/millesimi) della piena proprietà di un’unità immobiliare, ubicata al primo piano di un edificio condominiale, sito in Telese Terme (BN) alla via Truono s.n.c. Pertinenza dell’appartamento è un garage - sito al piano seminterrato dello stabile condominiale -, che è censito unitamente all’appartamento ed è anch’esso posto in vendita. Detti beni sono censiti nel locale catasto fabbricati al foglio 2, particella 335, sub 2, piano S1-1, cat. A/10, classe 2, consistenza n. vani 7, superficie catastale totale 148 mq., rendita euro 1.102,64. Dall’elaborato peritale in atti, nel quale il lotto in esame è identificato come <>, si evince che il cespite innanzi descritto è composto da cinque vani (sala d’attesa, segreteria, archivio e n. due uffici) ed accessori (ripostiglio e due bagni), è dotato di balcone prospiciente la strada pubblica e di balcone ad angolo prospiciente il cortile interno; è rifinito con pavimenti in ceramica e relativo battiscopa, intonaci del tipo civile liscio protetto da idropittura, infissi esterni in alluminio anodizzato muniti di persiane, infissi interni in legno, impianto elettrico e di illuminazione, impianto di riscaldamento autonomo, wc muniti di pavimenti e rivestimenti in ceramica, impianti idrici, fognari e pezzi igienico-sanitari completi di rubinetteria: il tutto per una superficie lorda di 159 mq., di cui 146,50 mq. con riferimento all’appartamento e 12,50 mq. con riguardo al garage, che ha accesso dal vano scala a mezzo porta in metallo. Sussistono l’attestato di prestazione energetica (classe energetica “C”) ed il certificato di agibilità. I beni posti in vendita, liberi, sono stati stimati dal predetto esperto in complessivi euro 190.800,00. Da tale importo vengono sottratti i costi per sanatoria da eseguirsi a causa di irregolarità di carattere edilizio, stimati dall’esperto in complessivi euro 2.000,00, sicché il valore complessivo dei cespiti si adegua ad euro 188.800,00 (centottantottomilaottocento/00).
