Descrizione
Il compendio immobiliare risulta costituito da una villa singola e da un terreno adiacente su cui èstato costruito un fabbricato di pertinenza dell'abitazione (non ancora messo in mappa) e il tutto èubicato nel comune di Montecarlo in via Romana IV n.181. L'Accesso si ha dalla via medesima.L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T - 1 - 2.La villa risulta costituita da piano terra, piano primo e soffitta. Il piano abitabile risulta il primo, mentre a piano terra si hanno diversi vani adibiti a cantina/magazzino, lasciati allo stato grezzo per la maggior parte privi di pavimentazione e intonaco e a al piano sottotetto vi sono diversi ambienti adibiti a soffitta/ripostiglio anch'essi al grezzo. Al piano primo si accede tramite scala esterna e al piano sottotetto si accede da scala interna, tramite piano primo. Al piano terra si accede dall'esterno, tramite ingressi indipendenti. Il piano primo, risulta costituito da disimpegno, salotto, zona pranzo con cucinotto e ripostiglio, due bagni e tre camere. Inoltre risulta corredato da due terrazze. Il piano primo abitabile presenta pavimentazioni in monocottura nella zona giorno e nelle camere parquet. I soffitti sono adornati con cornici e i paraventi interni sono in legno. Gli infissi esterni sono persiane in pvc colore bianco e gli infissi interni risultano in legno. L'impianto elettrico risulta standard per civile abitazione, l'impianto di riscaldamento è costituito da caldaia a metano e termosifoni. L'abitazione è dotata di pozzo da cui attinge acqua per il fabbisogno civile, anche se sulla strada è presente il pubblico acquedotto. L'abitazione è corredata di resede esclusiva giardino della superficie di circa 900 mq. Tale resede risulta interamente recintata, tranne che sul lato nord.Le superfici del fabbricato sono le seguenti: - Piano Terra: 210,00 mq circa - Piano Primo: 190,00 mq circa- Soffitta: 210,00 mq circa. Il terreno identificato con la particella 923 risulta di 1520,00 mq, sul quale è stato realizzato un fabbricato di pertinenza dell'abitazione adibito a garage di 75 mq (non ancora messo in mappa). Tale fabbricato risulta al grezzo, senza intonaci, pavimentazione e serramenti.