Aste Giudiziarie Fiuggi Strutture Ricettive in Vendita

Piena proprietà quota 1/1 di albergo di cinque piani fuori terra (di cui uno sottotetto) e un piano seminterrato in Fiuggi (FR), Via Prenestina 41/43, distinto al Catasto Fabbricati Fg. 29 part. 352 sub 1, Zc. 2, cat. D/2

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
231.513 €
Rialzo minimo
10.000 €
Offerta minima
173.634,75 €
Termine presentazione offerte
25/05/2021, 10:00
Data chiusura asta
26/05/2021, 07:30

Via Prenestina, 41, 03014 Fiuggi FR, Italia
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Descrizione
Piena proprietà per la quota 1/1 di albergo ubicato a Fiuggi (FR), Via Prenestina n. 41/43, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 29, Part. 352, Sub. 1, Zc. 2, Categoria D/2Trattasi di struttura alberghiera realizzata, all'inizio degli anni '70, nella cittadina termale di Fiuggi e precisamente in via Prenestina n. 41/43. Detta struttura, che dispone di circa n. 30 camere, è sviluppata su n. 5 piani fuori terra (di cui uno sottotetto) ed uno seminterrato, aventi una superficie lorda complessiva pari a circa mq 1.338,49. Al PIANO TERRA (di sup. lorda complessiva pari a mq 332,12), oltre all'ampio spazio della hall e reception, si trovano l'office, la cucina (di s.u. pari a circa mq 41,64) ed una sala ristorante. I sovrastanti piani, dal PRIMO al QUARTO (sottotetto), ospitano le camere (tutte dotate di bagno) ed i servizi di piano. Il complesso alberghiero è inoltre dotato di lavanderia, dispensa e magazzino, nonché locali tecnici e di servizio, dislocati al piano seminterrato dell'edificio. All'esterno, sulla corte esclusiva dell'albergo, è inoltre presente un'area per il parcheggio privato delle autovetture. Si precisa che alcuni locali (e/o porzioni di essi), ubicati ai piani seminterrato, terra e quarto (sottotetto), risultano difformi dalle Licenze Edilizie reperite presso il Comune di Fiuggi. Immobile libero.Destinazione urbanistica: l'immobile pignorato è incluso nella Zona omogenea "C1" (Ampliamento) del vigente P.R.G. del Comune di Fiuggi (Fr), approvato con D.G.R.L. n. 4247 del 20/11/1974. Dall'esame della Tav. B del PTPR emerge che il fabbricato ricade: ‐ in una zona "grigia" definita "Aree urbanizzate del PTPR", così come tipizzata dal Piano Paesaggistico (art. 134 comma 1, lett. c D. lvo 42/04); ‐ in un'area soggetta a Vincolo Ricognitivo di Legge "c058_001" Corsi delle acque pubbliche (art.7 L.R. 24/98), tipizzata dal Piano Paesaggistico (art. 134 comma 1, lett. b e art. 142 co 1 D.lvo 42/04).
Tipologia
Alberghi e pensioni
Posizione
Via Prenestina, 41/43
Disponibilità
Libero
Foglio
29
Particella
352