Descrizione
DIRITTO IN VENDITA: quota pari 1/1 diritto di proprietà su capannone a destinazione industriale-artigianale della superficie lorda 284,10 mq (indentificato nella perizia quale bene n.3) con la correlata proporzionale quota di proprietà indivisa delle parti comuni di cui infra.SITO IN Roma, Località Morena, Via Placanica n. 182.ATTUALMENTE COMPOSTO DA un unico locale, oltre bagno e antibagno, il tutto come meglio descritto nell 'elaborato peritale al cui contenuto si rimanda.IDENTIFICATO AL CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE Dl ROMA al foglio 1012 part. 791 , sub. 503, Zc. 6, categoria C3, classe 3, consistenza 258 mq, superficie catastale 266 mq, rendita catastale euro 1.305,81.CONFINI: l'immobile confina in senso antiorario con i sub 505, 504, sub 516 e sub 502, salvo altri. PARTI COMUNI: unitamente all'immobile meglio identificato ai punti che precedono si trasferisce anche la proporzionale quota indivisa dei beni comuni non censibili identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1012, particella 791, subalterno 516 (derivante dalla maggiore consistenza del Catasto Tereni del Comune di Roma foglio 1012 particella 791, come da nuovi accatastamenti eseguiti presso il NCEU di Roma in data 12/11/2019 prot.RM0580631 e n RM0580656) e subalterno 512 (derivante dalla maggiore consistenza del Catasto Terreni del Comune di Roma foglio 1012 particella 791, come da accatastamenti eseguiti dall'esperto stimatore presso il NCEU di Roma in data 19/11/2019 prot.n RM0593967 e prot n RM0580643).REGOLARITÀ' URBANISTICO - EDILIZIA: L'immobile risulta inserito nel PRG vigente nella tavola Sistemi e Regole nella CITTA' DA RISTRUTTURARE. Sottozona: Individuazione dei nuclei di edilizia ex abusiva da recuperare, con confine comunale.Per il cespite pignorato è stata rilasciata dal Comune di Roma "Ufficio Speciale Condono Edilizio" concessione in sanatoria n. 154919 del 21/01/1999. Successivamente è stata presentata DIA in sanatoria per opere interne, depositata al Comune di Roma, Municipio Ex X, prot. N. 73536 del 29/9/2005.Sono state altresì eseguite dall'esperto stimatore variazioni catastali in data 12/11/2019 con prot.RM0580631 e RM0580656.STATO Dl OCCUPAZIONE: libero. Chiavi nella disponibilità del custode.FORMALITA' PREGIUDIZIEVOLI: sul bene non risultano ad oggi iscrizioni e trascrizioni non cancellabili.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.
