Descrizione
Fabbricato industriale con annessa corte ed appezzamenti di terreni antistanti, situato nel comune di Bevagna Loc. Fossa Renosa/Fabbrica – Via Flaminia individuato catastalmente al Foglio 30 con le seguenti particelle:Catasto fabbricati:- n. 1596 sub.2, categoria D/7, Rendita € 41.042,00- n. 1596 sub.3, in corso di costruzione.Catasto terreni:- n.1596, ente urbano, ha 1.51.63 Area di enti urbani e promiscui- n.1398, sem.arbor Cl. 2, ha 0.05.12, R.D. € 1,48, R.A. € 2,51L’immobile è costituito da un capannone industriale eretto su un ampio appezzamento di terreno, strutturalmente composto di elementi prefabbricati, formato da travi e pilastri in c.a.p., copertura con tegolo coibentato, solaio intermedio alveolare precompresso, tamponature con pannelli eseguiti in c.a.v..Esteriormente si presenta in stile architettonico moderno ed in generale, vista anche la recente realizzazione, in buono stato di conservazione, formato da due corpi di fabbricato, di cui quello frontale a pianta rettangolare destinato ad uffici e servizi in genere mentre quello retrostante ad attività produttiva.Il primo corpo comprende un ampio ingresso, una sala mostre e nella parte che si sviluppa su due livelli ospita al piano terra gli uffici, il disimpegno, l’archivio, un vano tecnico, i bagni e w.c.; contrariamente il piano sovrastante appare incompiuto ed inutilizzato. L’intero piano terreno risulta provvisto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento munito di due caldaie, di impianto idrico sanitario, elettrico e di aria condizionata con plafoniere e bocche di areazione incassate al controsoffitto.Il secondo corpo di fabbricato, destinato ad attività produttiva, risulta avere un’altezza interna di circa ml. 7,00 ed una superficie complessiva coperta di circa mq. 4.400,00 pavimentata in battuto di cemento con finitura industriale al quarzo. L’intero corpo di fabbricato è dotato di illuminazione diretta tramite finestrature a bandiera, nonché di impianti di illuminazione con linea elettrica . Risulta altresì la presenza di un approntato impianto di riscaldamento a servizio della sola zona di verniciatura.L’ampio spazio esterno si presenta quasi totalmente ricoperto di ghiaia e destinato a piazzale di manovra e di parcheggio ad eccezione della parte frontale confinante con la strada provinciale coltivata a prato.L’immobile risulta occupato con regolare contratto di locazione commerciale opponibile alla procedura con scadenza al 30/06/2022.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: DOTT. MARCO LOCCI (Tel. 0742/377962).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)
