Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1/1 di fabbricato urbano, da cielo a terra, ad uso civile abitazione e ufficio, sito nel Comune di Cattolica (RN) via del Biancospino 11-13-15-17, costituito da due appartamenti al piano terra con locali al piano interrato, da un ufficio con servizi al piano terra, da tre posti auto coperti in un unico vano destinato a garage al piano interrato, da due posti auto scoperti al piano interrato, da un posto auto scoperto al piano terra e da corte scoperta comune a tutti i sub.L’appartamento con ingresso pedonale dal civico 15 è composto da soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni, un ripostiglio, un disimpegno, due portici, oltre a due vani ed un bagno al piano interrato collegati al piano terra tramite una piattaforma elevatrice privata ed un vano scala comune anche all’altro appartamento.L’appartamento con ingresso pedonale dal civico 13 è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, un ripostiglio, un disimpegno, un portico, oltre a due vani al piano interrato collegati al piano terra tramite un vano scala comune anche all’altro appartamento. Per accedere ai locali al piano interrato del suddetto appartamento si deve attraversare un locale dell’appartamento del civico 15 in quanto non è presente una parete che lo suddivide dal disimpegno.L’ufficio con ingresso pedonale dal civico 15 in comune con l’appartamento è composto da ufficio, disimpegno e un bagno.Il garage è composto da un unico vano al piano interrato, a cui si accede tramite rampa carrabile dal civico 17 e pedonalmente, anche da disimpegno comune dai locali al piano interrato. Tale vano è suddiviso catastalmente in tre posti auto e relativo spazio di manovra comune, non fisicamente delineati.Sono presenti ulteriori due posti auto scoperti al piano interrato ricavati in fondo alla rampa carrabile con accesso dal civico 17 ed un posto auto scoperto al piano terra con accesso carrabile dal civico 11.Gli appartamenti sono collegati internamente ed accessibili tra di loro ed il tutto risultato Identificato al catasto del Comune di Cattolica:- Foglio 6 particella 2517 sub 1, categoria A/2, classe 2, consistenza 8,5 vani, sup. catastale totale 213 mq (209 mq escluse aree scoperte), posto al piano S1-T, rendita: € 1.053,57.Confini: sub 2, 3 e parti comuni, salvo altri.- Foglio 6 particella 2517 sub 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, sup. catastale totale 116 mq (114 mq escluse aree scoperte), posto al piano S1-T, rendita: € 557,77.Confini: sub 1 e parti comuni, salvo altri.- Foglio 6 particella 2517 sub 3, categoria A/10, classe 2, consistenza 2 vani, sup. catastale totale 18 mq (18 mq escluse aree scoperte), posto al piano S1-T, rendita: € 464,81.Confini: sub 1 e parti comuni, salvo altri.- Foglio 6 particella 2517 sub 4, categoria C/6, classe 2, consistenza 28 mq, sup. catastale totale 33 mq, posto al piano S1, rendita: € 72,30.Confini: sub 5 e parti comuni, salvo altri.- Foglio 6 particella 2517 sub 5, categoria C/6, classe 2, consistenza 21 mq, sup. catastale totale 22 mq, posto al piano S1, rendita: € 54,23.Confini: sub 4, 6 e parti comuni, salvo altri.- Foglio 6 particella 2517 sub 6, categoria C/6, classe 2, consistenza 21 mq, sup. catastale totale 26 mq, posto al piano S1, rendita: € 54,23.Confini: sub 5 e parti comuni, salvo altri.- Foglio 6 particella 2517 sub 7, categoria C/6, classe 1, consistenza 13 mq, sup. catastale totale 13 mq, posto al piano T, rendita: € 28,27.Confini: parti comuni, salvo altri.- Foglio 6 particella 2517 sub 8, categoria C/6, classe 1, consistenza 13 mq, sup. catastale totale 13 mq, posto al piano S1, rendita: € 28,87.Confini: sub 9 e parti comuni, salvo altri.- Foglio 6 particella 2517 sub 9, categoria C/6, classe 1, consistenza 13 mq, sup. catastale totale 13 mq, posto al piano S1, rendita: € 28,87.Confini: sub 8 e parti comuni, salvo altri.Comprese le parti comuni identificate al catasto ai sub 10 (corte scoperta percorsi pedonali, area verde e scala esterna comune a tutti i sub), 11 (Porzione di portico ed ingresso comune ai sub 1 e 3), 12 (Scale dal Piano interrato al piano terra, sottoscala, ingresso al piano terra, disimpegni e ripostigli comuni ai sub 1 e 2), 13 (Scivolo ed ingresso carrabile area di manovra, disimpegno, centrale termica al piano interrato comune a tutti i sub).Il fabbricato è eretto su terreno tra coperto e scoperto pertinenziale della superficie catastale di mq. 1.019. Il fabbricato è riferito in mappa al Foglio 6, particella 2517, qualità/classe Ente Urbano, superficie m2 1.019 area di enti urbani e promiscui
