Descrizione
Negozio a MAGLIE via Malta 97, della superficie commerciale di 58,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà L'immobile oggetto di stima consiste in una negozio/bottega posto al piano terra composta da ingresso, piccolo vano tecnico, bagno, antibagno e n.2 stanze. L'unità immobiliare è censita nel N.C.E.U. del Comune di Maglie al Foglio 20, Particella 461, Subalterno 2. L'accesso alla medesima avviene da via Malta n. 97. La proprietà confina per due lati con strada pubblica, per due lati con altre unità immobiliari e al piano primo con altra unità immobiliare. Posto al piano T sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 61,22. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra, ha un'altezza interna di 3.20. Identificazione catastale: l foglio 20 particella 461 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 4, consistenza 48 mq, rendita 1.061,01 Euro, indirizzo catastale: VIA MALTA piano: T; Variazione del 09/11/2015, piano: T, intestato a *****., derivante da DECRETO (DISPOSIZIONI DELLE AUTORITA') del 15/09/2015 Trascrizione in atti dal 29/09/2015 Repertorio n.: 342 Rogante: TRIBUNALE Sede: LECCE Registrazione: Sede: DECRETO DI TRASFERIMENTO IMMOBILI (n. 21754.1/2015) Coerenze: Accesso avviene sul Lato Nord, via Malta. Ad ovest confina con via Maglie, ad Est e a Sud con altri edifici. L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1978. PRATICHE EDILIZIE
Concessione di Costruzione N. 88/78 e successive varianti, intestata a ***, ***, *** e ***, per lavori di Costruzione di un complesso edilizio alla via Scorrano, presentata il 28/01/1978 con il n. 1147 di protocollo, rilasciata il 19/12/1978 con il n. 88/78 di protocollo, agibilità del 12/04/1983Concessione di costruzione N. 86/80 e successive varianti, intestata a ******** legale rappresentante della S.N.C. ******, per lavori di Variante al progetto di un complesso edilizio per negozi e civili abitazioni ubicate alle via Malta-Negro -e provinciale per Leuca, presentata il 24/04/1980 con il n. 5474 di protocollo, rilasciata il 09/12/1980 con il n. 86/80 di protocollo, agibilità del 12/04/1983 con il n. 88/78 di protocollo Concessione di Costruzione N. 125/82 e successive varianti, intestata a **** legale rappresentante della *****, per lavori di Variante in corso d'opera al progetto per la costruzione di un complesso edilizio per negozi e civili abitazioni in via Malta, angolo via Scorrano e via Negro, presentata il 18/05/1982 con il n. 6871 di protocollo, rilasciata il 02/07/1982 con il n. 152/82 di protocollo, agibilità del 12/04/1983 con il n. 88/78 di protocollo SITUAZIONE URBANISTICA: PRG - piano regolatore generale vigente GIUDIZI DI CONFORMITÀ:
CONFORMITÀ EDILIZIA:
CRITICITÀ: NESSUNA
Sono state rilevate le seguenti difformità: Parete interne divisorie per la suddivisione in stanze
Le difformità sono regolarizzabili mediante: Demolizione pareti interne
L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione:
Spese tecniche per la redazione della pratica urbanistica: €.2.000,00
Oneri di regolarizzazione minima, che saranno soggetti ad eventuale conguaglio a seguito di
istruttoria edilizia: €.516,00
Onere per la demolizione delle pareti interne, trasporto e conferimento a discarica dei materiali
rimossi: €.3.000,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 3 mesi. CONFORMITÀ CATASTALE: L'immobile risulta conforme. CONFORMITÀ URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITÀ. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITÀ. Stato di possesso: libero
