Descrizione
LOTTO UNICO:
- Opificio industriale finalizzato in passato alla produzione di stampe di arti grafiche sito nel Comune di Ceppaloni (Bn) in località Fondovalle Sabato, in contrada Rotola nella zona P.I.P., a circa 600 m di distanza dalla S.P. 9, arteria viaria locale che dal Comune di Benevento si collega a sud del territorio campano, e a circa 150 m dal letto del fiume Sabato, via di comunicazione favorevole e rilevante per le attività produttive. L’edificio produttivo, così come previsto da variante di assestamento, presenta dimensioni in pianta di 50X100 m, con una zona uffici interna soppalcata di dimensioni 20x50 m collegata al piano terra mediante un corpo scala e ascensore. Il volume totale di variante è di 38.900 m2. Il capannone industriale è realizzato con una struttura portante di tamponamento in cemento armato precompresso, con plinti su pali, solai in laterocemento e tegoli in c.a. in copertura.
Il piazzale esterno è pavimentato in asfalto, delimitato da un muro con base in c.a. e sormontato nella parte superiore da un grigliato di ferro zincato del tipo “orsogrill”. La sistemazione esterna sviluppata in gran parte sul perimetro della proprietà e piantumata con essenze arboree e siepi.
Ulteriori aree verdi sono realizzate sul fronte principale e sui fronti longitudinali.
La zona adibita alla produzione ha un pavimento del tipo industriale, ed è composta da un unico vano con altezza di 8,70 metri circa, con lucernari al soffitto e finestre nella parte superiore, nonché da portoni d’ingresso per l’accesso di materiali, attrezzature e mezzi. Tuttavia al momento dei sopralluoghi eseguiti, la zona destinata alla produzione si presentava in pessime condizioni a seguito di un incendio avvenuto nel 2008.
Il Lotto in oggetto è identificato al C.F. Foglio 12 p.lla 683 e p.lla 682 sub 1 e 2.
Per ogni migliore individuazione e descrizione, nonché per indicazioni in merito alla situazione urbanistica e catastale, si rimanda alla perizia di stima che è riportata nella sezione “Documentazione”.
