Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia G. Garibaldi, 39CERVIGNANO DEL FRIULI(UD)L'appartamento (con superficie commerciale di 83,50 mq.) e' sito al primo piano del "Condominio Garibaldi" e vi si accede utilizzando la scala condominiale.L'appartamento e' composto da un soggiorno - sala da pranzo, un angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno ed e' dotato di una terrazza chiusa con veranda della superficie di circa 5 mq. a cui si accede dalla camera da letto matrimoniale.L'immobile, che ha le caratteristiche indicate a pagina 6 e 7 della perizia in atti, e' dotato di un impianto di riscaldamento costituito da una caldaia murale a gas metano installata nell'angolo cottura e da corpi radianti a piastre.Nel locale disimpegno e' stato installato un climatizzatore la cui funzionalita' non e' stata verificata.L'appartamento e' dotato di una cantina con lavatoio della superficie lorda di circa 6 mq sita al piano terra a cui si accede dall'ingresso condominiale.L'autorimessa sita al piano terra, a cui si accede dalla corte interna, ha una superficie lorda di circa 16 mq ed e' dotata di portone basculante metallico.Le spese condominiali insolute alla data di redazione della perizia estimativa in atti sono indicate a pagina 3 e 4 (punto 5) della medesima perizia e di tali oneri si e' gia' tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita.L'immobile e' libero. L'appartamento fa parte di un fabbricato eretto in base alla concessione edilizia n. 6113/82 rilasciata il 18.11.1982 e alla concessione edilizia in variante n. 7229/86 emessa il 30.5.1986: con autorizzazione edilizia n. 9987/85 emessa il 14.8.1985 e' stata concessa la proroga del termine per la fine dei lavori e l'immobile e' stato dichiarato abitabile il 29.10.1986 (protocollo n. 2500).Agli atti risultano i seguenti ulteriori provvedimenti: la concessione edilizia n. 6268/83 rilasciata il 3.6.1983 avente ad oggetto i lavori di apertura del passo carraio, la denuncia di inizio attivita' (DIA) n. 11541/99 presentata il 23.4.1999 avente ad oggetto i lavori di manutenzione straordinaria della copertura dell'immobile relativamente alla quale il 14.5.2002 e' stata depositata la dichiarazione di fine lavori, la pratica n. 7275 del 17.7.1986 avente ad oggetto l'installazione di infissi in alluminio per la chiusura delle logge e la pratica 7860 del 23.12.1987 per la realizzazione di due pensiline a sbalzo.L'immobile e' regolare dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale. Vi e' corrispondenza fra gli atti e i dati catastali e lo stato di fatto corrisponde alle planimetrie catastali. La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliUFFICIO TAVOLARE E C.C. DI CERVIGNANO DEL FRIULI:PARTITA TAVOLARE 4145, sezione urbana "A", 1. corpo tavolare, ente indipendente 2 (alloggio con cantina) costruito sulle p.c. n. 628/8 e n. 1100/13 in P.T. 3510, con la spettanza di 56,994/1000 delle parti comuni condominiali dell'edificio e dei fondi p.c. 628/8 (di mq 1367) e 1100/13 (strada di mq 54);PARTITA TAVOLARE 4145, sezione urbana "A", 2. corpo tavolare, ente indipendente 26 (autorimessa) costruito sulle p.c. n. 628/8 e n. 1100/13 in P.T. 3510, con la spettanza di 5,657/1000 delle parti comuni condominiali dell'edificio e dei fondi p.c. 628/8 (di mq 1367) e 1100/13 (strada di mq 54);N.C.E.U. (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) DEL COMUNE DI CERVIGNANO DEL FRIULI:Fg. 18 mapp. 628/8 sub 2 (PT/1 - Cat. A3 - classe 3 - vani 5; rendita E.. 309,87);Fg. 18 mapp. 628/8 sub 26 (PT - Cat. C6 - classe 2 - cons. 16 mq. - rendita E.. 47,10).
