Descrizione
Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su appartamento a MATELICA via V.Boldrini 57, della superficie commerciale di 100,88 mq.
Identificazione catastale: foglio 54 particella 14 sub. 17 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, rendita 348,61 Euro, indirizzo catastale: Via Vincenzo Boldrini, 57, piano: T-S1-S2.
L'intero edificio sviluppa 5 piani, 3 piani fuori terra, 2 piano interrato. Immobile costruito nel 1700 ristrutturato nel 2005.
Descrizione dettagliata : si tratta di un appartamento ancora da completare, inserito all'interno di una palazzina multipiano composta da nove unità immobiliari indipendenti. L'unità in questione, si presenta allo stato grezzo senza pavimenti, rivestimenti sanitari; è privo di impianti di corpi illuminanti e caldaia. Sono presenti infissi in legno con vetro termico e portoncino d'ingresso blindato. Si accede all'immobile dallo spazio comune che contiene il vano scala ed il vano ascensore e che serve altre due unità.
L'appartamento si sviluppa su due livelli, il piano terra, ed il piano sottostrada primo, collegati dalla scala interna in muratura, senza soglie. L'appartamento si compone di ingresso soggiorno al piano terra, cucina, una camera ed un bagno cieco, due camere ed un piccolo retrocucina, al piano seminterrato. All'appartamento, risulta legata anche una piccola CANTINA sita al piano secondo sottostrada, alla quale si accede dal vano scala comune.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T-S1-S2, ha un'altezza interna di 2.80.
L'immobile risulta accatastato con la categoria A/3, ma in realtà risulta ancora in corso di costruzione, pertanto avrebbe dovuto avere la categoria F/3. Questo potrebbe essere uno dei motivi delle annotazioni che esso riporta catastalmente. Nella visura, la superficie indicata, escluse le aree scoperte, è pari a 80 mq. Le annotazioni comparenti in visura e relative a tutti gli immobili sono le seguenti: immobile 1,2,3,4,5,6,7, Annotazione: "classamento e rendita non rettificati entro dodici mesi dalla data di iscrizione in atti della dichiarazione (D.M. 701/94).
L'intero edificio sviluppa 5 piani, 3 piani fuori terra, 2 piano interrato. Immobile costruito nel 1700 ristrutturato nel 2005.
La cantina, composta da piccolo locale ripostiglio in area condominiale, identificato con il numero 1. Il locale cantina è accatastato con l'appartamento in unico subalterno, la consistenza indicata è stata già considerata al 60% della superficie commerciale.
Descrizione della zona: I beni sono ubicati in zona centrale (centro storico) in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area artigianale (i più importanti centri limitrofi sono CASTELRAIMONDO SAN SEVERINO MARCHE). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono scarsi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: poco distante dalla piazza di Matelica ed in prossimità del Duomo.
