Descrizione
100% del diritto di piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Montesacro, viale Tirreno n. 187, e precisamente- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 3 della scala H, edificio C1, contraddistinta con l’int. 7, catastalmente composta da: ingresso, salone, disimpegno, tre camere, cucina, bagno e due balconi.A confine con: vano scala, distacco su via Val Di Lanzo, cortile condominiale per due lati, salvi altri e diversi confini (l’appartamento).Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 269, part. 318,- sub. 505, z.c. 4, viale Tirreno n. 187, piano 3 int. 7 sc. H, ed. C1, cat. A/3, cl. 3, cons. vani 6, sup. cat. tot. mq 103, r.c. € 1.084,56.Il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni è stato edificato giusta concessione edilizia n. 2768 del 25/11/1955 su progetto n. 21790/1955. Non è presente attestazione di abitabilità.Per entrambi i beni lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali. Rispetto e ai titoli edilizi è stata riscontrata una diversa distribuzione degli spazi interni dell’appartamento consistente nell’eliminazione di un ulteriore bagno accanto alla cucina e nell’ampliamento di quest’ultima. La suddetta difformità è sanabile mediante presentazione di una CILA a sanatoria ai sensi del DPR n. 380/2001 al costo complessivo di € 2.000,00 circa, già detratto dal prezzo di stima. Beni comuni (cortile interno in parte adibito a parcheggio, il cui utilizzo non è regolamentato), spese condominiali, formalità pregiudizievoli, destinazione urbanistica ed eventuali vincoli o atti d’obbligo, e oneri condominiali come in perizia.Non è presente APE L’immobile è in normale stato di conservazione, non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo depositato in atti a firma dell’Arch. Stefano Sarti.Si precisa che il bene è gravato dalla trascrizione della domanda giudiziale form. n. 79281 del 8/08/2022 che ha instaurato la divisione endoesecutiva per la quale si procede alla vendita dell’intero bene, domanda giudiziale che non verrà ordinata di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento. I beni descritti sono nella disponibilità dell’esecutato e della comproprietaria che non vi abitano
