Descrizione
IndirizzoVia Treviso, 27UDINE(UD)Caratteristiche:l'immobile in vendita e' costituito da un fabbricato a tre piani fuori terra con altrettanti alloggi, piano interrato destinato a cantina, un'ampia autorimessa al piano terra in aderenza al coripo di fabbrica abitativo e corte scoperta, nella periferia sud di Udine, frazione Cussignacco, in zona a prevalente destinazione residenziale. La zona risulta discretamente servita da beni di priima necessita' e dai trasporti pubblici.L'immobile risulta occupato dalla parte esecutata; per tale motivo il bene potra' di regola esseire liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento; a cura diretta del custode (e non nei modi ordinari ex artt. 605 e s. c.p.c. a mezzo UNEP) solo su richiesta dell'aggiudica-tario, e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo.PRATICHE EDILIZIE: vedere per i dettagli la perizia. CONFORMITA' EDILIZIA:Sono state rilevate le seguenti difformita': Il piano interrato autorizzato (cantine) differisce totalmente dalilo stato di fatto. I vani wc ed anti-wc pertinenti l'autorimessa (sub. 3) differiscono da quanto autorizzato. (normativa di riferimento: DPR 380/2001 - L.R. 19/2009) Le difformita' sono regolarizzabili mediante: SCIA in SANATORIA. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: OBLAZIONE: E..516,00 lONERI PROFESSIONALI: E..2.000,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 60 gg.Questa situazione e' riferita solamente a Fg. 61 m.le 357 subb. 3-1-4 CONFORMITA' CATASTALE:Sono state rilevate le seguenti difformita': Difformita' per il piano scantinato; le cantine indicate nelle schede degli alloggi non corrispondono allo stato di fatto (vedasi l'immagine planimetrica relativa alla conformita' edilizia allegata). Conseguente difformita' nell'elaborato planimetrico geinerale agli atti che oltretutto riporta il sub. 6, vano scala BCNC comune ai subb. 1-4-5, con inigresso dalla corte lato nord. (normativa di riferimento: Circolare 2/2010 Agenzia delle Entrate) Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Deposito di nuove planimetrie catastali (quantomeino per i subb. 1-4) ed elaborato planimetrico generale. L'immobile risulta non conforme, ma re-golarizzabile. Costi di regolarizzazione: l diritti catastali: E..108,00 l Oneri Professionali: E..1.500,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 gg.Questa situazione e' riferita solamente a Fg. 61 m.le 357 subb. 1-4NB allo stato l'area scoperta e' interamente assegnata in proprieta' all'ente sub 3 (autorimessa).CONFORMITA' URBANISTICA: l'immobile risulta conforme.La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati- Foglio 61 particella 357 sub. 4, zona censuaria 3, categoria A/3, classe 4, consistenza 6 vani, rendita 387,34 Euro, indirizzo catastale: via Treviso n. 27, piaino: S1-1- Foglio 61 particella 357 sub. 1, zona censuaria 3, categoria A/3, classe 4, consistenza 6 vani, rendita 387,34 Euro, indirizzo catastale: via Treviso n. 27, piaino: p. S1/T- Foglio 61 particella 357 sub. 5, zona censuaria 3, categoria A/3, classe 4, consistenza 6 vani, rendita 387,34 Euro, indirizzo catastale: via Treviso n. 27, piaino: p2- Foglio 61 particella 357 sub. 3, zona censuaria 3, categoria C/6, classe 3, consistenza 89 mq, rendita 197,65 Euro, indirizzo catastale: via Treviso n. 27, piaino: pT
