Descrizione
Rate di Terreno, site nel Comune di Spoleto, Loc. Santa Maria Reggiana, tutte adiacenti tra loro, di carattere prettamente agricolo di varia qualità, di fatto a prevalenza ULIVETO e BOSCO, ubicate in zona collinare lontane dal caseggiato, tuttavia prospicienti alle unità di cui al Lotto 1, confinanti con strada comunale, fossi, salvo altri, e sulle quali gravano VINCOLO DI NON EDIFICABILITA’ e VINCOLO DI DESTINAZIONE D’USO AGRICOLO.Beni censiti al C.T. del Comune di Spoleto:al foglio 71, particella 68, qualità PASCOLO ARB – classe 1 – are 79, ca 20 (mq. 7.920) – Reddito Dominicale Euro 9,61, Reddito Agrario Euro 3,68,al foglio 71, particella 212, qualità SEMIN ARBOR – classe 5 – are 04, ca 70 (mq. 470) – Reddito Dominicale Euro 1,25, Reddito Agrario Euro 1,58.al foglio 71, particella 213, qualità SEMIN ARBOR – classe 5 – are 31, ca 30 (mq. 3.130) – Reddito Dominicale Euro 8,36, Reddito Agrario Euro 10,51.al foglio 71, particella 215, qualità ULIVETO – classe 3 – are 14, ca 40 (mq. 1.440) – Reddito Dominicale Euro 3,84, Reddito Agrario Euro 1,12.al foglio 71, particella 253, qualità AREA RURALE – are 00, ca 05 (mq. 5).al foglio 71, particella 592, qualità ULIVETO – classe 3 – are 15, ca 90 (mq. 1.550) – Reddito Dominicale Euro 4,14, Reddito Agrario Euro 1,20. al foglio 71, particella 594, qualità ULIVETO – classe 2 – are 11, ca 96 (mq. 1.196) – Reddito Dominicale Euro 5,23, Reddito Agrario Euro 2,47.di fatto uliveto e bosco per un totale di: ULIVETO: are 73, ca 16 (mq. 7.316) e BOSCO: are 83, ca 95 (mq. 8.395)Le rate di terreno di cui trattasi appartengono ad un contesto di semplice interpretazione, ovvero come evidenziato nel Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato sulla scorta del PRG vigente e rispettive Norme Tecniche di Attuazione, appartengono ad un contesto ricadente in una zona di PRG classificata e nomenclata zona “Eb”- AREA BOSCHIVA CON COMPONENTE AMBIENTALE N – Aree di Particolare Interesse Naturalistico ovvero zona “E”- AREA AGRICOLA CON COMPONENTE AMBIENTALE N – Aree di Particolare Interesse Naturalistico, ricadenti in VRA – Area di salvaguardia delle macroaree, per le quali ai sensi L.R. 1/2015 non è ammessa nessun tipo di costruzione, in quanto nel contesto di cui trattasi, non esiste nessuna capacità edificatoria.I detti terreni risultano essere oggetto di contratto di affitto di fondo rustico, registrato in data 5/12/2017, non opponibile alla procedura.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. LAURA CAVADENTI (Tel. 0743.221939 – 0743.222757).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).LOTTO 2La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)
