Descrizione
Locale commerciale nel comune di Foggia costituito da un piano terra con sottostante locale cantinato collegato da scalinata interna. È posto all’interno della palazzina “B” inserita in un complesso residenziale più grande posizionato tra viale Ofanto e via Fraticelli; l’ingresso è posto al civico 230 di Viale Ofanto. Il locale, di 93 mq, attualmente è adibito a Bar e si suddivide in tre parti: una zona antistante di circa 65 mq dove è posizionato il bancone per la ricezione della clientela; una parte di circa 15 mq dove è collocata la cucina; una area di circa 13 mq dove sono dislocati n.2 servizi igienici con antibagno. Attualmente il collegamento con il piano interrato, alla data del sopralluogo, è risultato chiuso così come esplicitato anche dal contratto di locazione fornito al CTU che prevede l’esplicita esclusione del piano cantinato dal contratto di sub-locazione. Non è stata fornita alcuna documentazione inerente alla realizzazione del secondo servizio igienico. Tutte le pareti ed i soffitti sono rifiniti con intonaco, mentre i pavimenti e i rivestimenti (bagno e cucina) sono realizzati in ceramica del tipo ceramica gres. Le apparecchiature igienico-sanitarie sono in porcellana vetrificata di colore bianco con rubinetteria in acciaio cromato. Gli infissi interni sono realizzati in materiale ligneo, mentre esternamente sono stati previsti infissi in anticorodal. Il locale è dotato di agibilità e quindi automaticamente provvisto della conformità degli impianti elettrico ed idrico; l’impianto di riscaldamento, invece, risulta assente. Si segnala la solo esistenza di un condizionatore. Allegato al contratto di sub-locazione è presente l’attestato di prestazione energetica. Esternamente l’immobile è totalmente rivestito in marmo per una altezza di circa 3,80 mt e mostra complessivamente uno stato di conservazione accettabile. DATI CATASTALI: Foglio 126 - Mappale 35 subalterno 12, VIALE OFANTO n. 230, piano T-S1 – categoria C/1 – classe 8 – consistenza 74 mq – superficie catastale totale 93 mq - rendita catastale € 1.987,33; Catasto Fabbricati.
