Descrizione
IndirizzoPiazzetta F. di Manzano, 9 - BolzanoSAN GIOVANNI AL NATISONE(UD)LOTTO UNICODiritto reale posto in vendita:Proprieta' (100%);Tipologia:Appartamento con autorimessa;Comune ed indirizzo in cui e' ubicato l'immobile:Comune di San Giovanni al Natisone (UD), Piazzetta Francesco Di Manzano n. 9, int. 6, frazione Bolzano;Descrizione:Appartamento con autorimessa a San Giovanni al Natisone, Piazzetta Francesco di Manzano n. 9 int. 6, frazione Bolzano, della superficie commerciale di 54,40 mq.Trattasi di immobile residenziale inserito in una corte esclusiva, completamente recintata, la cui epoca di realizzazione corrisponde al 2003, ubicato nell'ambito di un complesso condominiale denominato "Borgo Modoletto", il quale consta di 44 unita' immobiliari ad uso residenziale, n. 49 autorimesse, accessori e spazi condominiali. Vi sono diversi corpi di fabbrica con relativi vani scala.L'accesso al condominio avviene direttamente dalla via Zorutti, dalla quale si accede alla Piazzetta Francesco di Manzano, che serve l'intero complesso condominiale.L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato.L'unita' immobiliare e' posta al piano secondo, interno 6, scala sub. 5 vano scala B.L'immobile si compone di un appartamento al secondo piano, costituito da un unico vano che comprende l'intera zona giorno con due piccole terrazze, dal disimpegno si accede all'unica camera e al bagno.L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione con discrete finiture costruttive.A corredo dell'appartamento vi e' un'autorimessa collocata al piano interrato, che sviluppa una superficie commerciale di 14,25 Mq, identificata con il numero sub. 16.Stato di occupazione:L'immobile risulta abitato dall'esecutato, libero di regola solo dopo quattro mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta dell'aggiudicatario.Regolarita' Edilizia, Catastale ed Urbanistica del bene:L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio.In relazione alle conformita' catastale l'immobile risulta conforme, anche in relazione alle risultanze delle planimetrie catastali depositate.L'immobile risulta, altresi', conforme dal punto di vista urbanistico.Quanto alla conformita' tecnica impiantistica, l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. I costi di regolarizzazione ammontano ad Euro 350,00 per il rilascio del certificato energetico.***Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli:Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Le iscrizioni e le trascrizioni presenti sugli immobili saranno cancellate a cura e spese della procedura.Non verra', invece, cancellata a cura e spese della procedura, restando a carico dell'acquirente, la convenzione urbanistica di lottizzazione con il Comune di San Giovanni al Natisone, stipulata il 22.11.2001, a firma del Notaio Suitner di Udine, rep. 52178/12845, a favore del Comune di San Giovanni al Natisone contro Sguassero Costruzioni S.P.A. derivante da atto di convenzione urbanistica.Vendita soggetta a:Imposta di registro.Dati identificativi catastali- Catasto terreni, Foglio 6, particella 320, qualita'/classe ENTE URBANO, superficie 5133;- Catasto fabbricati, Foglio 6, particella 320, sub. 73, categoria A/2, classe 2, consistenza 3 vani, rendita 224,66 Euro, indirizzo catastale: Via Pietro Zorutti n. 9/6, piano secondo;- Catasto fabbricati, Foglio 6, particella 320, sub. 1-11, consistenza 0, piano: S1-T-1-2, - Catasto fabbricati, Foglio 6, particella 320, sub. 16, categoria C/6, classe 3, consistenza 16 mq, rendita 23,96 Euro, indirizzo catastale: Via Pietro Zorutti, piano S1.
