Abitazione di Tipo Popolare all'asta a Lecce

Piena proprietà per la quota di 500/1000 di Abitazione di tipo popolare, sito in Via Gaetano Vinci 21B a Parabita (73052) LE, Italia. Il corpo è posto al piano 2 e sviluppa una superficie reale lorda di 205.40 mq. Il numero di piani complessivi è 3 di cui 3 fuori terra. Si accede al fabbricato tramite portoncino pedonale al piano terra da cui, mediante vano scala comune, si raggiunge il piano secondo. Dal pianerottolo si accede all'appartamento mediante due accessi, il primo nel vano ingresso ed il secondo nella camera da letto prospiciente il fronte stradale, comunicante a sua volta con la seconda camera da letto che affaccia sulla veranda interna. Tale veranda è stata chiusa abusivamente mediante un infisso in alluminio. Dal vano cucina si accede ad un vano ripostiglio attualmente utilizzato come terza camera da letto. L'appartamento dispone di un bagno comunicante sia con la veranda che con la camera da letto. Dal piano secondo attraverso il vano scala si raggiunge il lastrico solare, dove è stato realizzato un vano con altezza pari a circa 2,20 m, dove è stata installata una cucina e realizzato un bagno. Sulla terrazza è stato realizzato un gazebo fisso. Il lastrico solare risulta di utilizzo esclusivo dei proprietari dell'appartamento oggetto di stima, tale diritto deriva da una scrittura privata che non risulta essere registrata. Difformità urbanistica edilizia: Sulla veranda, con accesso dalla cucina, è stata realizzata una chiusura con infisso in alluminio e vetro con aumento della superficie utile e della volumetria dell'immobile. Si specifica che su tale veranda si affacciano la camera da letto, il bagno e la cucina, pertanto l'areazione di tali locali è subordinata dall'apertura dell'infisso della veranda. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: Demolizione e ripristino dello stato dei luoghi Difformità urbanistica edilizia: Sul lastrico solare è stato realizzato un volume abusivo, con accesso dal vano scala, all'interno del quale sono stati ricavati un bagno ed una cucina-pranzo. Inoltre sul lastrico solare è stato realizzato un gazebo fisso. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: Demolizione e ripristino dello stato dei luoghi Destinazione urbanistica: Trattasi di lotto tipizzato dal vigente strumento urbanistico (Piano di fabbricazione) come zona B2- di completamento, in forza di delibera 1/09/1971. Identificazione catastale Nel N.C.E.U. al foglio 21, particella 798, (Catasto Fabbricati), partita 2182, partita 2182, subalterno 3, categoria A4, classe 3, consistenza 4.5 vani, superficie catastale 97 mq, piano 2, rendita 213.81 euro, derivante da Variazione del 09/11/2015. Pratiche Edilizie: Pratica n°41 per esecuzione di lavori di Modifica di prospetto. Pratica presentata il 10/06/1961 al numero di protocollo 3754. Rilasciata il 14/07/1961 al numero di protocollo 3754. Pratica n° 95, e successive varianti, per lavori di Costruzione di un fabbricato ad uso di abitazione. Rilasciata il 26/11/1960. Agibilità/Abitabilità del 14/09/1964.