Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoLARGO PACIFICO VALUSSI, 20BASILIANO(UD)Appartamento e autorimessa che fanno parte di un complesso residenziale composto da due corpi di fabbrica distinti. L'intero edificio si sviluppa in 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato e risulta costruito nel 2007. L'appartamento in oggetto ha l'ingresso posto al piano terra, con accesso autonomo dalla strada comunale e giardino di pertinenza esclusiva su tre lati. L'autorimessa invece si trova sempre al piano terra in allineamento con tutte le altre autorimesse e quindi con accesso carraio dalla corte comune interna al complesso residenziale. L'appartamento si articola su due livelli, al piano terra troviamo sia la zona giorno (cucina, pranzo e soggiorno), un disimpegno su cui si affaccia tutta la zona notte (due camere da letto) ed un bagno. Mentre al piano seminterrato, al quale si accede mediante una scala a chiocciola in ferro e pedate in legno posta vicino l'ingresso, troviamo dei locali, realizzati attraverso la costruzione di alcune tramezzature in cartongesso, adibiti probabilmente a magazzino/cantina e taverna, con la presenza di un secondo bagno. La suddivisione interna dei locali e l'ampliamento degli impianti nel seminterrato non sono stati depositati in comune e quindi necessitano di una riduzione a conformita' urbanistica. Si segnala che si e' verificato il danneggiamento delle tapparelle delle finestre posizionate a nord-ovest a causa degli eventi atmosferici eccezionali di fine luglio e risulta che l'amministratore di condominio si stia attivando per un intervento complessivo atteso che tali danni hanno interessato diverse unita' abitative.CONFORMITA' EDILIZIA: l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile (sono state rilevate le seguenti difformita': diversa distribuzione interna con il ricavo di un servizio igienico al piano interrato con costi di regolarizzazione per riduzione a conformita' urbanistica: E..1.000,00).CONFORMITA' CATASTALE: l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile (sono state rilevate le seguenti difformita': diversa distribuzione del piano interrato con costi di regolarizzazione per variazione catastale: E..900,00).CONFORMITA' URBANISTICA: l'immobile risulta conforme.CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: l'immobile risulta conforme.Allo stato l'immobile risulta libero (nessun occupante, di fatto disabitato).Atteso che il compendio pignorato si trova in regime condominiale e che le spese condominiali riferite all'esercizio in corso e all'esercizio precedente sono dovute in solido tra esecutato ed acquirente ai sensi dell'art. 63 disp. att. c.c., si segnala che risultano spese condominiali arretrate per complessivi Euro 981,27.-.***La vendita del Lotto Unico e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastali- Catasto Fabbricati del Comune di Basiliano foglio 34 particella 364 sub. 19 categoria C/6, classe 4, consistenza 22 mq, rendita 49,99 Euro, piano: T;- Catasto Fabbricati del Comune di Basiliano foglio 34 particella 364 sub. 20 categoria A/2, classe 2, consistenza 5,5 vani, rendita 397,67 Euro, piano: S1-T.
