Descrizione
Terreno agricolo, per i diritti di piena proprietà, sito nel Comune di Bettona e censito al N.C.T. del medesimo Comune al Foglio omissis, Particelle: n.omissis, seminativo, classe 3, Superficie Ha 0.45.60, R.D. Euro 14,85 e R.A. Euro 16,49; n. omissis, bosco alto, classe 1, Superficie Ha 0.70.30, R.D. Euro 14,09 e R.A. Euro 2,54; n. omissis, seminativo, classe 3, Superficie Ha 0.05.20, R.D. Euro 1,69 e R.A. Euro 1,88.
Valore di stima: Euro 20.600,00.
Certificato di destinazione urbanistica del 17/01/2024:
- il terreno distinto al catasto del Comune di Bettona al Foglio omissis, Particelle omissis (parte), omissis (parte), omissis (parte), risulta avere la destinazione di zona “EP – AREE AGRICOLE DI PREGIO” nella quale sono ammessi gli interventi di cui all’art. 91 delle N.T.A. parte strutturale del P.R.G.;
- il terreno distinto al catasto del Comune di Bettona al Foglio omissis, Particelle omissis (parte), omissis (parte), omissis (parte), risulta avere la destinazione di zona “EB – AREE BOSCATE” nella quale sono ammessi gli interventi di cui all’art. 46 delle N.T.A. parte strutturale del P.R.G..
Certificato dei Vincoli del 05/02/2024:
Il terreno censito al Catasto del Comune di Bettona con il foglio n. omissis Particelle omissis, omissis e omissis risulta ricadere in:
- “Aree di interesse paesaggistico – fasce di rispetto dei corsi d’acqua” (Art. 39 comma 4 lettera b) del P.T.C.P;
- “Ambiti fluviali” (fasce di rispetto fluviale) tutelati ai sensi della lettera c) comma 1 dell’articolo 142 del D. Lgs. n. 42/2004;
- “EB – AREE BOSCATE” nella quale sono ammessi gli interventi di cui all’art. 46 delle N.T.A. parte strutturale del P.R.G.;
- “cono visivo n. 35 del P.R.G.” disciplinato dall’art. 25 delle N.T.A. del vigente P.R.G. parte strutturale;
- “Fascia A” del Piano Stralcio di Assetto Idrogeologico – Tav. 11 – Chiascio;
- “Fascia B” del Piano Stralcio di Assetto Idrogeologico – Tav. 11 – Chiascio;
- “Fascia C” del Piano Stralcio di Assetto Idrogeologico – Tav. 11 – Chiascio;
- “area a vulnerabilità degli acquiferi classificata elevata” disciplinata dall’art. 32 c. 6 delle N.T.A. del vigente P.R.G. parte strutturale come sostituito dalla Delibera del C.C. n. 39 del 15/07/2015.
PROPRIETA’
I terreni in oggetto risultano attualmente in proprietà di omissis proprietario per 1000/1000 acquistati in regime di separazione dei beni
GRAVAMI
Dalle visure effettuate presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari il bene immobile in oggetto non risulta avere gravami ipotecari.
CONSISTENZA
Il terreno in oggetto è caratterizzato da tre distinte particelle catastali formanti un unico corpo avente complessivamente una superficie di ha. 1.21.10. In particolare si tratta di terreno tendenzialmente pianeggiante e posto a confine con l’argine del fiume Chiascio, avente possibilità irrigua e di discreta potenzialità agricola.La matrice granulometrica è formata da depositi di sabbie e ghiaie. Parte di terreno è comunque occupato da area boscata. Si precisa che rispetto alla mappa catastale, la strada vicinale, che separava l’appezzamento di terreno in due distinti blocchi, oggi nella realtà passa a margine della part. omissis caratterizzando di fatto il tutto in un terreno in unico blocco.
CURATORE: RAG. LUCA MILUCCI (Tel.346/5004933).
GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA TERESA GIARDINO
PRENOTAZIONE VISITE A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.eu
PER INFO 075/5913525 LOTTO 2
