Appartamento all'asta a Lecce

A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Nardo' (Lecce), località Santa Maria al Bagno, in Via Antonello da Messina n. 15 . L’unità immobiliare è posta al piano terra, all’interno di un complesso immobiliare residenziale. Si accede percorrendo una strada ed un’area comuni ed interne al residence. L'appartamento è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, cucina, disimpegno, n. 2 bagni, n. 2 camere da letto, oltre a portico e spazio scoperto antistanti. Sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 121. Identificato al catasto fabbricati: fg. 128, p.lla 955, sub. 2, cat. A/3, cl. 4, vani 5,5, piano T, rendita: 454,48 €. A.1. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di posto auto scoperto sito in Nardo' (Lecce), località Santa Maria al Bagno, in Via Antonello da Messina n. 15 - . Il posto auto scoperto non presenta confini materialmente definiti. Sviluppa una superficie catastale complessiva di circa mq 12. Identificato al catasto fabbricati : fg. 128, p.lla 955, sub. 16, cat. C/6, cl. 1, rendita: 29,13 €. Conformità urbanistico – edilizia. Sono state riscontrate le seguenti difformità. Nella planimetria di progetto relativa alla D.I.A. presentata in data 09/09/2009 è rappresentato un vano cantina comunicante direttamente con un bagno. Allo stato dei fatti, la cantina non esiste ed il relativo vano è stato accorpato al bagno. L'irregolarità non è sanabile in quanto determina un aumento volumetrico non verificato. Occorre, pertanto, ripristinare lo stato di progetto. Presentazione CILA (oneri e spese tecniche): € 100,00. Spese per ripristino stato di progetto (realizzazione tramezzatura divisoria con porta tra bagno e cantina, etc.): € 400,00. Oneri totali: € 500,00. Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità. Nella planimetria catastale è indicata la presenza di un vano cantina comunicante direttamente con un bagno. Allo stato dei fatti, la cantina non esiste ed il relativo vano è stato accorpato al bagno. In realtà, dovendo ripristinare lo stato di progetto e, quindi, separare i due vani (secondo quanto espresso nel paragrafo precedente), non si segnala la necessità di procedere ad una rettifica di tale difformità. Tuttavia, la planimetria dovrà essere rettificata poiché nel vano camera da letto di dimensioni minori è presente, allo stato dei fatti, una finestra che si affaccia sullo scoperto antistante, mentre in planimetria catastale è riportata una porta. Regolarizzabili mediante DOCFA. Oneri: € 50,00. Spese tecniche: € 500,00. Oneri totali: € 550,00. Pratiche Edilizie. D.I.A. del 09/09/2009, per Lavori di Variante in corso d'opera al Permesso di Costruire n. 42 del 30/01/2009. Denuncia Inizio Attività (Testo unico) presentata in data 10/09/2009 al prot. n. 35372. Permesso di Costruire n. 42 del 30/01/2009. Non è stato possibile reperire la documentazione cartacea inerente la pratica in questione poiché non rinvenuta presso i competenti uffici comunali.