Descrizione
LOTTO UNICO 1: Intera piena proprietà di appartamento posto al piano primo di una palazzina di due piani (piano terra, primo) ristrutturata nel 2007-2010. Vi si accede attraverso una strada privata che si affaccia sulla strada provinciale numero 152 (vecchia Strada Statale 1 Aurelia). L’unità immobiliare è corredata da una corte esclusiva contraddistinta al Catasto Urbano con lo stesso subalterno 14 dell’appartamento, da un area comune ai subalterni 13 e 14 (le due unità immobiliari del piano primo) sub. 9 (bene comune non censibile) e da un area comune ai subalterni 10, 11, 12, 13 ,14 (bene comune non censibile) sub 7 (deposito GPL).
In dettaglio l’unità immobiliare è composta da: soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere da letto, due disimpegni e due bagni, il tutto per 86,04 mq di superficie netta calpestabile corrispondenti a circa 105,06 mq. di superficie lorda commerciale. Inoltre l’appartamento è corredato dalla già citata corte esclusiva di circa 232,95mq. e da un terrazzo di circa 21,72mq calpestabili di cui 6,75mq coperti da un portico. Si precisa che il ripostiglio adiacente all’appartamento non è legittimo e che, pertanto per regolarizzare l’immobile, andrà demolito.
Impianto di riscaldamento è di tipo autonomo, è composto da caldaia murale a gas metano per uso riscaldamento ed acqua calda sanitaria, tubazioni sottotraccia, termostato ambiente e radiatori in alluminio e due ventilconvettori. E’ presente un bombolone condominiale interrato per lo stoccaggio del GPL munito di cinque contatori di misura (uno per appartamento). Impianto elettrico sottotraccia è del tipo sfilabile secondo lo standard costruttivo in uso. Impianto di adduzione dell’acqua potabile avviene tramite tubazione sottotraccia servita da autoclave condominiale. Lo scarico dei reflui avviene tramite tubazioni che convogliano in apposito impianto di depurazione. Si precisa che le cinque unità immobiliari che compongono l’edificio sono allacciate ad un solo contatore dell’acqua ed ad un solo contatore Enel. Edificio di classe F
Il tutto censito al NCEU del comune di Gavorrano al: fg. 89 p. 52 sub. 14, ctg. A/4, cl. 3, consistenza 6 vani, piano primo, rendita catastale € 387,34;
L’unità immobiliare è da ritenersi, da un punto di vista estimativo, LIBERA.
