Descrizione
Piena proprietà:A) terreno agricolo della superficie commerciale di 144.520,00 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà.I terreni sono ubicati in agro del Comune di Rotello, in c.da Verticchio a circa 6 km. dal centro urbano, sono raggiungibili attraverso strade provinciali e comunali, sono abbastanza pianeggianti ed al momento del sopralluogo si presentavano prevalentemente coltivati a cereali.Identificazione catastale:foglio 46, particella 105 (catasto terreni), partita 3199, qualità / classe seminativo 2, superficie ha 10, are 67, ca 20, reddito domenicale € 358,26, reddito agrario € 303,14, intestazione: debitore esecutato, derivante da variazione d’ufficio del 08.07.1993 n. 5.1/1993; foglio 46, particella 120 (catasto terreni), partita 3199, qualità / classe seminativo 1, superficie ha 3, are 76, ca 40, reddito domenicale € 174,95, reddito agrario € 116,64, intestazione: debitore esecutato, derivante da variazione d’ufficio del 08.07.1993 n. 5.1/1993;foglio 46, particella 123 (catasto terreni), qualità / classe area rurale, superficie ha 00, are 01, ca 60, intestazione: debitore esecutato, derivante da variazione d’ufficio del 26.11.2009 n. 5703.1/2009;Presenta una forma regolare, un’orografia in lieve pendenza e sono state rilevate le seguenti colture erbacee: cereali.Coerenze:la particella 105 del foglio 46 confina con particelle 106, 155, 120, 63, 102,177 e 222 stesso foglio, salvo altre;la particella 120 del foglio 46 confina con particelle 105, 22, 121 e 203 stesso foglio, salvo altre;la particella 123 del foglio 46 confina con particelle 120, 124, 202 stesso foglio, salvo altre;B) Terreno agricolo della superficie commerciale di 7.300,00 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà.Il terreno è ubicato in agro del Comune di Rotello, in c.da Verticchio a circa 6 km. dal centro urbano, sono raggiungibili attraverso strade provinciali e comunali. E’ abbastanza pianeggiante ed al momento del sopralluogo si presentava coltivato ad olivi.Identificazione catastale:foglio 46, particella 132 (catasto terreni), qualità / classe uliveto 1, superficie ha 00, are 73, ca 00, reddito domenicale € 39,59, reddito agrario € 18,85, intestazione: debitore esecutato, derivante da tabella di variazione del 09.03.2007 n. 52839.1/2207.Presenta una forma trapezoidale, un’orografia in lieve pendenza e sono state rilevate le seguenti colture arboree: olivi.Coerenze:la particella 132 del foglio 46 confina con particelle 12, 131 e 133 stesso foglio, salvo altre;C) fabbricato rurale della superficie commerciale di 50,00 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al pianto T – 1.Identificazione catastale:foglio 46, particella 125 (catasto terreni), partita 3199, qualità / classe fabbricato rurale, superficie ha 00, are 00, ca 50, reddito domenicale € 39,59, intestazione: debitore esecutato, derivante da impianto meccanografico del 19.03.1977.L’intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra.Coerenze:la particella 125 del foglio 46 confina con particelle 124 su più lati e 126 stesso foglio, salvo altre;D) fabbricato rurale della superficie commerciale di 100,00 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al pianto T.Identificazione catastale:foglio 46, particella 127 (catasto terreni), partita 3199, qualità / classe fabbricato rurale, superficie ha 00, are 10, ca 00, reddito domenicale € 39,59, intestazione: debitore esecutato, derivante da impianto meccanografico del 19.03.1977.L’intero edificio sviluppa 1 piano fuori terra.Coerenze:la particella 125 del foglio 46 confina con particelle 130, 120, 124 e 126 stesso foglio, salvo altre.
