Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoViale Venezia, 100UDINE(UD)Diritto reale posto in vendita:Proprieta' (100%);Tipologia:Appartamento;Descrizione:Appartamento a Udine, Viale Venezia n. 100, della superficie commerciale di 92,40 mq. facente parte di un condominio edificato nel 1965 denominato "Condominio al Sole".L'unita' e' sita al piano primo del fabbricato condominiale con esposizione su tutta la lunghezza a Est.L'accesso avviene dal portone principale d'ingresso condominiale piano strada prospicente Viale Venezia.Il condominio e' costituito da due vani scala a servizio degli appartamenti, l'unita' immobiliare in vendita ha accesso al primo vano scale provenendo dal portone principale.Al piano scantinato si trova la cantina.L'appartamento e' costituito da un ingresso/disimpegno, una cucina collegata ad un pranzo/soggiorno (entrambe collegate ad una terrazza), ed attraverso un corridoio si accede al servizio igienico e ad una camera con disimpegno.Internamente l'unita' si presenta in buono stato di conservazione con lavori alle finiture interne effettuati recentemente.I serramenti esterni sono doppi in legno in profilo di legno s= 50 mm con vetro semplice con tapparelle, il tutto in sufficiente stato di conservazione.Il portoncino d'ingresso e' in legno semplice. Le porte interne sono tamburate in buono stato di conservazione.I pavimenti sono in resina in tutta l'unita' compreso il servizio igienico.I rivestimenti delle pareti nel bagno sono in vernice resinoplastica.L'impianto elettrico e' sottotraccia dotato di quadro generale, (completamente rivisto nel 2007 con la sostituzione dei frutti).L'impianto termico e' centralizzato a gas metano, dotato di elementi radianti in acciaio e contacalorie.L'appartamento generalmente e' in buono stato di conservazione e le finiture sono recenti con finiture interne tutte rinnovate.Il condominio in generale e' formato da due piani sottostrada adibiti a cantine ed autorimesse, ed il piano terra formato da attivita' commerciali, piani superiori in n. 8 adibiti ad appartamenti.Il fabbricato e' dotato di scale comuni a servizio di tutti i piani ed ascensore.Le parti comuni del condominio interne ed esterne sono di sufficiente fattura e in buono stato di conservazione, considerando la vetusta' dell'immobile.Il fabbricato e' realizzato in struttura mista, pilastri e travi in c.a. murature in mattoni laterizi e solai in laterocemento. La copertura e' piana a terrazza in laterocemento.Il rivestimento esterno delle murature perimetrali e' in piastrelle di klinker.Parti comuni: vano scale su tutti i piani ed ascensore di collegamento; corte comune con parti a verde e camminamenti; portone di ingresso principale per tutto il complesso.Costituisce parte comune pure l'alloggio del Custode con annessa cantina a Foglio 148 particella 132 sub. 35.Stato di occupazione:L'immobile risulta in uso "non abitato" dall'esecutato, libero al decreto di trasferimento.Vendita soggetta a:Imposta di registro.Dati identificativi catastaliCatasto fabbricati, Foglio 48, particella 132 sub. 90, categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita 464,81 Euro, indirizzo catastale: Viale Venezia n. 100, piano S1-1.
