Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Principale, 87 - InterneppoBORDANO(UD)Piena proprieta' per l'intero (quota 1/1) di unita' immobiliare a destinazione alberghiera-trattoria-bar ristrutturata nell'anno 2007, sviluppata su tre livelli fuori terra e una porzione seminterrata adibita a cantina e deposito. Il piano secondo della struttura e' composto da stanze a destinazione alberghiera, nonche' da appartamento al quale si accede da corridoio interno oppure da vano scale posto a sud dell'immobile (l'appartamento non e' stato oggetto dei lavori di manutenzione straordinaria che hanno interessato l'immobile nel 2007).***L'immobile, benche' di fatto libero, risulta giuridicamente occupato con titolo opponibile: contratto di affitto di azienda e locazione immobiliare tipo 2+2, stipulato in data 18.02.2017, con decorrenza 7.1.2018 e con scadenza al 6.1.2022, trascritto il 9.1.2018 a Udine ai nn. 288 serie 1T. Da interrogazione all'Agenzia delle Entrate alla data del 16.1.2019, non risulta essere stata comunicata la cessazione del contratto di affitto citato.L'immobile risulta di fatto non conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositate. Le difformita' catastali sono regolarizzabili mediante aggiornamento dell'elaborato planimetrico della particella 419, presentazione di nuova planimetria catastale per il sub 4 e sub 5. Costi presumibili per la regolarizzazione e, in particolare, per la presentazione delle pratiche catastali in aggiornamento: E. 2.500,00.L'immobile risulta di fatto non conforme alle risultanze edilizio urbanistiche, in quanto la cantina e la vasca (ex lattrina), cosi' come le cantine/deposito ubicate nell'interrato e i due servizi igienici ubicati nell'unita' residenziale, non risultano evidenziati negli elaborati grafici in atti presso l'ufficio tecnico del Comune di Bordano. Tali difformita' sono regolarizzabili mediante pratiche di oblazione ex art. 49, comma 2ter, L.R. 19/09, e presentazione CILA ai sensi dell'art. 16 bis della L.R. 19/09.Costi presumibili per la regolarizzazione edilizia: E. 4.800,00.Si da' atto che, in virtu' del combinato disposto dagli artt. 46 DPR n. 380/2001 e di cui all'articolo 40 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, l'aggiudicatario potra' avvalersi delle disposizioni ivi contenute ed essere rimesso nei termini per la presentazione della domanda di concessione in sanatoria.***La vendita e' soggetta a:- Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto fabbricati:Foglio 6, particella 419 sub. 4, Categoria D/2, consistenza 0, rendita 4.478,00 euro, pianoS1-T-1-2;Foglio 6, particella 419 sub. 5, Categoria A/3, classe 2, consistenza 4 vani, rendita 138,41 euro, piano 2
